奥特莱斯购物中心联营合同（填写范本）.doc

PAGE PAGE 37 合 同 书 苏州奥特莱斯购物广场 OUTLETS 供应商号： 合同编号： 目 录 1 总则 1.1 经营场地、用途 1.2 乙方应提交的证件资料 1.3 进场保证金 1.4 经营方式 1.5 合同期限 1.6 销售分成方式 1.7 综合管理费和附加照明费 1.8 销售分成款及其他费用的结算时间与支付方式 2 经营场地的装修 3 服务管理条款 4 其他权利义务 4.1 甲方的其他权利和义务 4.2 乙方的其他权利和义务 5 合同变更、解除、终止 5.1 合同变更 5.2 合同解除 5.3 合同终止 6 其他违约责任 7 适用法律与争议解决 8 其他事项 太平洋广场.苏州水巷邻里奥特莱斯休闲购物中心合同书 甲方：中新和顺商业投资有限公司 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 1 总则 根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务关系，本着自愿、公平、诚信、互惠的原则，经双方协商一致，签订本合同。 1.1 经营场地、用途 甲方将位于太平洋广场.苏州水巷邻里奥特莱斯休闲购物中心（以下或称“购物中心”）第 1-3 层 具体位置 位置具体使用面积平方米的经营场地（以下或称“经营场地”、或“该经营场地”，具体位置以附件二双方共同盖章确认的楼层平面图中以彩色或斜线阴影标明的部位为准）提供给乙方作销售 具体品牌名称 （以下或称“商品”）的场地之用；乙方对于该经营场地仅在本合同约定期限内依约享有使用权，除此之外不享有任何其他权利。 1.2 乙方应提交的证件资料 签订本合同前，乙方应向甲方出示有效期内的营业执照（副本）、税务登记证（副本）、商标注册登记证、经营许可证、经销商或代理商的授权委托书、商标/或专利的转让或许可使用合同的原件及其他可以证明乙方拥有合法的经营资格和经营权利的有关资料，甲方有权审核，乙方并应同时向甲方提供上述整套证照、资料的复印件（复印件上均应加盖乙方公章）；合同履行期间，如乙方上述证照、资料发生变更或更换，乙方应及时出示变更或更换后的证照、资料的原件并提供复印件（加盖乙方公章）。 1.3 进场保证金 为保证乙方按本合同约定及甲方要求如期开业经营，乙方同意在本合同签订后7日内，按人民币幅度100—200元/平方米的标准向甲方支付进场保证金，合计人民币单价*使用面积元；如乙方按本合同约定及甲方要求如期开业经营，则在乙方开业经营后30日内，甲方将上述进场保证金无息返还乙方；若乙方不能按约及甲方要求如期开业，则乙方无权要求甲方返还进场保证金，且甲方有权解除本合同；若甲方不能将该经营场地提供给乙方，则甲方将无息返还上述进场保证金，本合同自动终止。 1.4 经营方式 甲乙双方一致同意：购物中心对外经营主体为甲方，本合同期内购物中心（包括乙方销售的全部商品在内）采取由甲方统一规划、统一管理、统一推广、统一收款、统一销售凭证、统一受理解决消费者投诉的经营方式；亦即，甲方与乙方是管理与被管理关系，甲方拥有对整个购物中心（包括乙方在内的各个专柜）的经营管理权和对乙方的监督管理权，乙方可以在与甲方经营管理权不相抵触的前提下经营管理自己的专柜商品。合同期间，甲方有权调整（包括但不限于修改、变更、废止、重新制订等）各项涉及对乙方经营行为进行管理的规章制度和管理规定，乙方同意接受甲方的管理（包括但不限于遵守甲方各项规章制度和管理规定等）。 1.5 合同期限 1.5.1 双方商定乙方使用该经营场地销售商品的经营期限为6个月以上（自购物中心具体开业之日起计）。购物中心开业时间暂定2007年 8 月 28日（开业时间如有改变，甲方应于开业前 45 天以上书面通知乙方），乙方应在甲方确定的开业时间前正式开业；否则乙方应按本合同约定承担责任，并应承担因此给甲方所造成的损失。 1.5.2 经营期限届满，如乙方有意续约，则乙方应在本合同期限届满六十天前，以书面形式向甲方提出续约要求；如双方同意续约，则双方应另行签订新的合同。如乙方在本合同履行期内无违约行为，销售业绩良好且始终具有合法经营资格，在同等条件下乙方享有优先续约权。 1.6 销售分成方式 1 6.1 本合同涉及的款项均以人民币为货币单位。 1.6.2 销售分成方式为：购物中心开业后，甲、乙双方分别按乙方各月销售总额的一定比例分成各月销售款，即：甲方每月按乙方当月销售总额的幅度6—18%（其中1%为每月广告费）取得销售分成款；乙方每月按其当月销售总额的幅度94—82%分得销售分成款（但乙方按此分得的分成款应扣除应由乙方负担的相关