3.水电主管岗位职责.docx

物业水电主管岗位职责 1. 在管理服务中心经理的领导下负责园区所有设备、设施的 维修 、保养，客户的各类 报修工作。配合管理服务中心做好园区水、电、消防、电梯安全管理工作。 2. 制定 园区的年度 计划 ，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及 制度 ，人员编 制计划及工作内容，备品备件申购计划，能源管理措施等管理工作。 检查各专业工作计划的制定与执行，包括长、短期设备维修方案及机电设备操作规程。 制定本部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效。 建立 园区部各类 资料 管理制度，以符合档案管理的要求。 制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。 检查和签署下属各类工作 报告 并制定相应措施以完善。 制定各级员工考核制度，并组织实施。 负责本班组人员的管理 培训，制定培训计划和组织实施以提高整体业务水平。 处理客户或其他部门对本班组的投诉。 11. 监督及检查属下的行为、纪律、衣着，确保员工的行为 规范 符合管理处要求。 巡查各员工工作状况。 巡查重要设备的运行状况和BAS记录，巡查重大的维修及装修工作。 负责协调与政府部门的工作关系，确保园区水、电、门禁及其他配套设施的正常运行。 熟悉园区各水、电、气、消防系统的管线走向、分布状况以及管线主控位置，以及设备的性能和使用状况。 加强学习业务知识，绘制简单的管线大致系统图，能清楚准确地在图纸上标出发生故障的位置。 经常巡视园区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏、隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修，以确保公共设施完好、设备运转正常。 监管水电工必须持上岗证，并且严格遵守安全生产条例和操作规程。佩带工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋、戴绝缘手套等安全保护设备。 完成管理服务中心经理交待的其它任务。