明月山温泉地产项目传播策略.doc

明月山温泉地产项目传播策略 TIANMU MINGYUE MOUNTAINS VALLEY INTERNATIONAL HOT SPRINGS COMMUNITY 2011-11-15 目录Contents PART2—传播渠道执行 PART1—营销传播概念 第一部分 营销传播概念 回到营销的初端：为什么买？ 消费者对于温泉物业的购买动机是什么？ 先投资 后居住养老 5+2 家庭型度假 病体疗养 私人化隐居 退休养老 企业型 会议度假 社交型 商务休闲 文艺创作者 环境需求 纯投资 度假物产 私人收藏 保健养生 修禅养性 长期性 个人度假 分析温泉物业购买动机的诸多可能性 …… + 温泉物业同时满足着人们对于生活方式与生命境界的追求与欲望。 综上，消费群对温泉物业的需求集中归纳于两个层面 休 度假功能 养 疗养功能 生活形态 生命形态 毋庸置疑，天沐明月山项目所具备的度假与疗养资源， 已将温泉物业两大功能特性体现得极为充分。 纵览本项目的度假疗养价值 1 城市 环境 项目处于三千多年历史的古城：宜春，全国第一批生态试点城市之一。宜春是一个山环水抱的绿色生态城市，生态旅游环境优越。境内7条主要河流全部达到饮用水标准，10个县市区的大气质量都达到国家标准。有历史文化遗址486处，名山名胜54处，还拥有4个国家级森林公园、3个省级森林公园、2个省级自然保护区和5个省级风景名胜区。宜春将成为中国游览、度假、避暑及疗养的目的地。 2 片区 环境 温汤镇位于宜春市城区西南方18公里处，有800多年的温泉利用历史。温汤镇温泉，富含硒等多种矿物质，常年水温在72℃以上，是疗养度假的旅游休闲胜地。独特的资源，优势和悠久的禅宗文化使温汤发展旅游事业更具前景。温汤也正在努力打造成为一个集旅游，休闲，娱乐，度假为一体的现代化花园式城镇。 3 自然 环境 明月山位于全国第一个生态城市：宜春，袁州区城西南31公里处，国家级风景名胜区、国家AAAA景区、国家森林公园、国家地质公园、国家自然遗产、江西省新赣鄱十景之一。规划面积136平方公里，景区核心面积80平方公里，属武功山东北端的山麓部分，是以quot;奇峰险壑、温泉飞瀑、珍稀动植物和禅宗文化quot;为主要特色，集quot;生态游览、休闲度假、科普教育和宗教旅游quot;为一体的山岳型风景名胜区。 4 人文 沉淀 明月山历史悠久，人文景观丰富，为我国宗教文化繁衍之地。早在西汉文帝刘恒在位时，就有“仰山古庙”，即是古时闻名遐迩的仰山龙王香火地，又是全国各地龙王菩萨的发祥地。魏晋时，相传道教祖师葛玄、葛洪曾先后在仰山集云峰修仙炼丹。唐会昌元年，我国佛教禅宗五派之一沩仰宗创始人慧寂禅师在仰山创建栖隐寺(太平兴国寺)。自此，该寺1000多年佛事活动绵延不息，沩仰宗风遍传天下，成为中国古代佛教丛林胜地，印度、新罗国(今朝鲜半岛)、日本等海内外僧人前来参学问道，游览观光者不可胜数。现在其遗址前后两侧，已发现唐、宋、明、清时期禅僧坟塔一百余座。 5 度假 配套 共舞天涯明月，独钓一江秋色。天沐??明月山温泉度假村坐落在明月山脚下，配套设施一应俱全。利用明月山的山泉水在度假村内形成了两个美丽的湖面，171套五星级特色观景客房临湖而建，依山傍水；山景、湖景、庭景三景合一，所有客房的窗户都是面对外湖及自然山水，绿色盈然，舒适写意。纵横交错着五十多泓形态各异、功能有别的特色温泉浴池，宛如山间一条玉带。 6 住区 规划 天沐明月山温泉项目整个规划分区主要由四洲、四谷、四桥，八景一湖组成。遵循自然而然，道法自然的设计原则，以“真山水”的特色风貌，凝聚“林”、“月”、“泉”、“禅”等自然元素，住宅组团分为四个大区域，分别选择自然界最为浪漫唯美的四大元素：“风”、“花”、“雪”、“月”，“诗词”“歌”“赋”三大人文公建组团，在“四洲”，“四谷”间营造“一湖”、“四桥”“八景”的园林美景。 同时，天沐集团作为中国温泉旅游地产开发的领跑者， 也为明月山项目提供着坚实的品牌附加价值。 1 价值 保障 天沐集团以温泉度假和度假地产为核心，秉承真山水文化精髓，首创的“温泉度假+旅游地产”的复合型地产开发模式在业界独树一帜，成为中国温泉休闲旅度假行业的领跑者。 天沐以打造最具人文底蕴的度假天堂为己任，立志成为中国休闲度假和度假地产行业的领跑者。 天沐集团在成立之初，只有庐山温泉度假村一家。到今天仅仅三年的时间，开业、开工和已签约的企业已经达到十二家。昔日人迹罕至的青山秀水、辽阔海滨，飞快地矗立起千百幢华丽会所、酒店别墅，修建起温泉泡池和游泳馆，八方游客摩肩接踵。这样的发展建设速度，令许多业内专家叹为观止。 天沐集团的开发、运营、管理能力为物业品质和投资价值提供强力的品牌保障。 2 资源 平台 作为中国休闲度假和度假地产行业的领跑者，天沐集