10-蒋莼秋-建筑结构使用年限问题的讨论.ppt

对建筑结构使用年限问题的讨论蒋 莼 秋 1．“规定使用年限”的不妥之处 2．关于混凝土结构耐久性问题 3．重视学习历史经验 《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB 50068-2001）对设计使用年限作出了规定（以下简称“规定使用年限”），主要内容是： （1）以强制性条文（1.0.5条）的形式规定了结构的分类及其设计使用年限如表1： 设计使用年限分类 表1 1．“规定使用年限”的不妥之处1.1 不能适应各类建筑结构的需要 工业建筑，“规定使用年限”宜与企业的设计服务年限相适应，以煤炭工业为例， 矿井与露天煤矿最低设计服务年限 表2 * 临时性结构 易于替换的结构构件 普通房屋和构筑物 纪念性建筑和特别重要的建筑结构 5 25 50 100 1 2 3 4 示 例 设计使用年限 类别 （2）对“设计使用年限”这一术语的解释是：设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。正常维护包括必要的检测、防护及维修。设计使用年限是房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程“合理使用年限”的具体化。 60 50 40 30 ≥10.0 7.0～9.0 4.0～6.0 1.0～3.0 露天煤矿 80 70 60 50 ≥6.0 3.0～5.0 1.2～2.4 0.45～0.9 矿 井 最低设计 服务年限(a) 设计生产 能力(Mt/a) 企业类别 商业建筑 企业莫不以建设楼厦标榜其资力雄厚作为信誉的标志，有许多已经历七、八十年以至“百年老字号”的实例。 住宅建筑 按照国家统计局公布数字，2001年全国房地产开发新开工面积3.59亿m2，竣工面积2.73亿m2，其中住宅2.25亿m2，占82.6%。国家规定住宅的土地使用权最多为70年，“规定使用年限”为50年（地基基础工程和主体结构）。 1.2与实践经验不能符合 以上海为例。根据80栋1936年以前上海建成的钢结构、钢筋混凝土结构等建筑物统计，除了有不到10%的建筑物主要由于规划原因拆除外，90%以上至今尚在使用。实践表明，对于结构不外露于大气环境的民用建筑，如果不是由于化学侵蚀等原因，混凝土结构合理使用年限七、八十年是可以做到的。处于露天及侵蚀环境中的建筑结构，其使用年限减少。 非露天的房屋与露天的构筑物，民用建筑与某些环境条件下的工业建筑，一般截面尺寸的构件与小截面尺寸的构件，按其建筑材料、结构体系和防护措施有效程度等的不同，其合理使用年限有区别。统一订为50年不符合实践经验。 上海部分现存建筑物 1925 新新公司（今第一食品商店） 10 1914-1916 新世界游乐场（今上海精品商厦） 5 1917-1925 大世界游乐场 9 1919 工部局大楼（今上海劳动局等） 8 1916-1918 永安公司（今华联商厦） 7 1915-1917 先施公司（今上海时装公司） 6 1906 外白渡桥、浙江路桥 3、4 首栋钢筋混凝土框架结构 1908 上海电话大楼（今上海市内电话局） 2 首栋钢骨混凝土结构 1901-1904 华俄道胜银行（今外汇交易中心） 1 备 注 建造年代 建筑物名称 序号 上海、天津部分现存建筑物 高约33米 1925 百货大楼 （唐山地震中等破坏 ） 3 高约50米，12层 1923 人民大楼（唐山地震轻微破坏 ） 2 高约60米，13层 1922 海河饭店 （唐山地震轻微破坏 ） 1 22层，高83.8米 1930-1934 国际饭店 15 21层，高76.6米 1930-1934 百老汇大厦（今上海大厦） 14 首栋超10层建筑物 1926-1929 沙逊大厦（今和平饭店北楼） 13 1926 四行储蓄会大楼（今联合大楼） 12 1925 上海交大体育馆 11 备 注 建造年代 建筑物名称 序号 1.3 与相关规范不相衔接 （1）相关规范对房屋经济耐用性年限是区分结构类型、环境条 件的。 各种结构房屋经济耐用年限（单位：年） 表3 非生产用房 受腐蚀生产用房 一般生产用房 10 10 10-15 简易结构 5 40 20 30 30-50 一、二、三等砖木结构 4 50 30 40 40-60 一、二等砖混结构 3 60 35 50 60-80 钢筋混凝土结构 2 80 50 70 钢结构 1 《房地产估价规范》 《房屋完损等级评定标准》 结构类型 顺序 （2）如何与