物业维修周工作计划.docVIP

2019年物业维修周工作计划 　　 　　客户服务部 ? 　　 　　1、整理业户拖欠管理费的准确数据，本周四组织六月份第二次铜鼓银行划扣管理费。 ? 　　 　　2、全面检查电梯桥厢操作键上方是否张贴电梯安全使用管理规定，如有脱落，及时张贴。 ? 　　 　　3、组织部门员工认真学习微笑在z，服务显新貌的文明礼貌月的活动内容，阻止部门员工进行服务礼仪方面知识的培训。 ? 　　 　　4、尽快整理尚未收楼而发生水费金额单元的准确数据，及时办理报销手续。 ? 　　 　　5、加强园区楼层与空置房的巡查，及时发现问题，及时解决问题。 ? 　　 　　6、整理一份装修业主缴纳装修淤泥清运费的准确房号，向保安部与环境卫生各移交一份，同时加强装修单元淤泥清运情况的监控。 ? 　　 　　工程维护部 ? 　　 　　1、联系电梯公司及时修复明朗轩的客梯，恢复该客梯的正常安全运行。 ? 　　 　　2、全面检园区水景设备的的使用情况。 ? 　　 　　3、全面检查楼宇大堂闭门器与门襟系统的使用情况。 ? 　　 　　4、继续联系集团公司采购部购买闭门器，并组织安装载2、3号岗。 ? 　　 　　5、采用消防水管压的方式，检查园区2楼雨水管是否处在反灌的现象，如有出现，即时整改。 ? 　　 　　6、联系疏通公司，全面检查园区化粪池的使用情况，防止溢气，出现反灌的现象。 ? 　　 　　保安部 ? 　　 　　1、组织队员服务礼仪的培训，特别是对新来队员讲解值班相关注意事项。 ? 　　 　　2、要求保安监控中心的值班人员提高警惕性，利用园区的监控系统加强园区的治安防范工作，发现问题及时通知相关部门及时处理，避免事态的进一步扩大。 ? 　　 　　3、1、2、3号岗无人进出时，一定要保证门襟出狱关闭状态。发挥园区智能门襟系统的安全防范作用。杜绝无关人员随意进出园区。 ? 　　 　　4、一定要坚持一周三练，特别是近段时间新入职的保安员较多，值班站岗的动作不规范，必须通过日常训练来提高。 ? 　　 　　5、为了保证园区突发事件时有足够的人员应付处理，要求早班的队员，下班后不能离开园区，特殊情况经保安队长同意方可离开。 ? 　　 　　环境卫生部 ? 　　 　　1、组织保洁员、绿化工全面冲洗zB宿舍周围的地面与打扫清理摩托车、电单车临时停放点的卫生。 ? 　　 　　2、加强园区路面的日常保洁工作。。 ? 　　 　　3、根据园区灌木的生长情况组织适当的修剪。 ? 　　 　　4、做好园区中心花园的保养工作，保持园区适当的储水量，增添园区的景观。 ? 　　 　　5、有计划的安排检查疏通园区的排水系统，确保园区排水系统排水顺畅。 ? 　　 　　经营拓展部 ? 　　 　　1、联系厂家，检修、校正桌球球台。 ? 　　 　　行政管理部 ? 　　 　　1、继续做好微笑在z，服务显新貌文明礼貌服务月的，抽查、监督工作。 ? 　　 　　2、组织新员工学习员工手册，熟悉公司情况，遵守公司的各项管理规章制度。 ? 　　 　　3、组织各部门主管抽查空置房管理与装修巡查管理情况。 ? 　　 　　4、继续跟进公司资质升级、物业管理费收费标准许可证的办理。 ? 　　 　　5、加强办公环境的管理，要求各部门、各员工规范摆放办公用品，文明办公。 ? 　　 ? style=mso-pagination:widow-orphan;text-align:left;line-height:150%;