临时售楼处包装建议方案.ppt

临时售楼处包装建议 策略 1、整体包装、选材、配色等皆需以项目区域标杆属性为准则 2、功能区划分满足品牌展示、产品信息推介、客户洽谈、以及客户服务等，以满足营销需求 3、布局动线清晰明了，逐渐加深客户对项目产品的印记，促进销售 水吧台 接待台 动线布局 进入酒店 预接待 沙盘模型 洽谈桌 洽谈桌 洽谈桌 参观动线 品牌介绍 品牌展示 区位图 鸟瞰图 建筑立面图 景观效果图 产品亮点解析 指引牌 水吧台 1、接待台 入口 1-接待区；2-品牌展示区； 3-项目介绍区；4-产品介绍区 5-洽谈区；6-服务区 功能分区 满足营销需求，建议分为5大功能区 3、项目介绍区 （区位讲解、项目规划、建筑呈现、景观介绍） 4、产品介绍区 （价值亮点，分析产品特性） 2、品牌展示区-品牌墙（品牌布局图） 5、洽谈区 （重复卖点，逼定成交） 6、服务区 （茶水服务，物业形象展示） 酒店大厅 2、品牌展示区 （标杆作品、南京局布） 接待台 酒店大厅 水吧台 接待台 因为整体包装方案中未对臻园项目LOGO进行标签，所以建议通过接待台外立面标识项目 材质建议：金属字雕刻 品牌展示区（入口处） 酒店大厅 水吧台 接待台 展现品牌全国分布图（鸡图），以客户对融创品牌有初步了解（有经验的开发商） 8.6m 3.4m 品牌介绍 融创LOGO 至臻·至远 全国布局图 品牌展示文案 品牌介绍文案 中国房企TOP9，融创潜心布局全国 香港上市·布局全国 秉承“至臻，致远”的企业理念，融创布局全国7大区域，深耕北京、天津、上海、重庆、杭州、武汉等重要城市，所建项目屡次荣获詹天佑大奖、全球住区最佳规划范例、中国国际花园社区金奖等众多殊荣。2015年融创中国实现合约销售金额734.6亿元，业绩名列全国房企第九位，成为最具发展潜力的房地产TOP10企业。 品牌展示区 酒店大厅 水吧台 通过集团标杆项目增加客户对品牌实力的信心，通过融创在南京的布局图，了解融创深耕南京的决心。 5.3 m 3.2 m 标杆项目介绍 ×3.2 布局南京 品牌展示文案 标杆项目文案 融创所筑，皆精品 经典作品赏析 北京壹號院，全球顶级豪宅的中国封面 上海玫瑰园，中国别墅传奇 融创玖玺台，重庆顶级豪宅典范之作 苏州桃花源，东方国宝全球孤品 南京布局图文案 三盘齐耀 2016融创深耕南京 2016年融创携臻园、桃花源、燕子矶项目三大不同定位的产品，共筑南京主要板块，形成三足鼎立之势，开启深耕南京的新格局。 融创·臻园，国家级新区标杆宅邸 融创·南京桃花源，城市第一居所藏品级别墅 融创燕子矶项目，领航区域的品质住宅 区位图展示区域 酒店大厅 水吧台 通过集团标杆项目增加客户对品牌实力的信心，通过融创在南京的布局图，了解融创深耕南京的决心。 酒店大厅 水吧台 建筑立面+景观风格 展示区域 3.06 m 3.2 m 建筑立面效果图加文字 2.9 m 3.2 m 景观风格效果图加文字 客户在听完区位介绍后，对于项目的有初步认可，接下来通过建筑风格以及景观的介绍，通过大图感性文字描述，加深客户的印象 写真布喷绘 景观与建筑展示文案 建筑立面文案 遵从建筑美学，每处细节皆显匠心 景观设计文案 把家安在公园里，再现法式皇家园林 酒店大厅 水吧台 价值亮点介绍展示区 5.3 m 3.2 m 在客户初步认识项目的风格以后，阐述从角度理性分析产品亮点，用细节攻进客户内心，进一步洗脑客户 尺度 布局 结构 布局 建议以画框的形式 价值亮点展示文案 空间文案 臻品创新之空间 空间零浪费，首创88㎡2卫 ? 布局文案 臻品创新之布局 南北通透，保持室内自然清新 ? 结构文案 臻品创新之结构 空间方正户型，中轴对称彰显风范把家安在公园里，再现法式皇家园林 ? 尺度文案 臻品创新之尺度 阔绰面宽，难得多开间朝南 ? 酒店大厅 水吧台 洽谈区展示区 4.92 m 3.2 m 当客户对整个项目区位以及产品有了了解之后，销售员与客户座谈，此时通过鸟瞰图可以重复项目卖点，逼定客户，促进成交 鸟瞰图 酒店大厅 水吧台 服务展示区 3.6 m 3.2 m 服务区主要是为客户洽谈营造一个轻松的氛围，此处不建议增加项目信息，可以通过一些咖啡吧剪影画进行装饰 装饰图 整体参观流程 接待处 初识品牌 品牌展示区 信任品牌 项目展示区 了解项目区位、建筑、景观 价值亮点展示区 深化项目价值 植入客户内心 洽谈服务区 温情服务，专业推介，促进成交 知识回顾Knowledge Review * * * * * *