颐馨雅苑4#楼竣工验收报告.doc

颐馨雅苑4#楼竣工 验收报告 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编 制 单 位:西 安 市 投 资 公 司 编制日期: 年 月 日 颐馨雅苑4#楼竣工验收报告 一、工程概况 (一)建筑概况：颐馨雅苑项目4#楼及地下车库工程位于西安市纬二十八街中段北侧的颐馨雅苑3#楼北侧，属颐馨雅苑2期工程，该工程总建筑面积15137.3㎡其中地下面积为2199.7m、地上建筑面积12937.6平方米。建筑等级为I级，设计使用年限50年，建筑防火分类为一类，耐火等级为一级，建筑物抗震设防烈度为八度，建筑结构类型为剪力墙。地上共住宅28层、机房、工具间及斜坡屋面、地下1层为汽车库设备用房，建筑高度92.2m。用水由市政自来水公司提供，排水采用雨污分流系统，污水、生活用水经小区化粪池统一排往城市污水处理系统，雨水组织排放到城市雨水管网，用电由末央区电力局提供。 设计标高：相对标高±0.000等于绝对标高值（黄海系）397.250 m 结构形式：钢筋砼框架剪力墙结构，结构安全等级为二级，抗震设防分类为丙类，地基基础设计等级为乙级，建筑桩安全等级为乙级 (二)建设概况： 建设单位：西安市投资公司 监理单位：陕西建设监理有限公司 设计单位：西安建筑科技大学建筑设计研究院 勘察单位：中国有色工业西安设计研究院 施工单位：西安三建建设有限公司 二、验收依据 1、颐馨雅苑4#楼工程施工合同； 2、设计图纸、设计变更； 3、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等国家现行建筑法及规范； 4、国家现行施工验收规范： 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB 50203—2002 《装饰装修工程施工质量验收规范》GB50209—2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209—2010 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2011 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002 三、主要分项工程施工过程质量控制 1、轴线标高 本工程轴线标高的引测、放线工作由专职测量员负责完成，技术负责人同现场监理一道进行复核并予以验收。经复核，各楼层轴线、标高的测量偏差值均在允许范围内。 2、模板工程 对于模板工程，我们重点控制了支撑(加固)系统、轴线标高、几何尺寸等项目，质量由专业工长把关，主体结构成型尺寸得到了有效控制，模板及其支架的拆除按规范要求执行，并在得到监理工程师的认可后再进行拆除。 3、钢筋工程 原材料进场加工前，由材料员和取样员共同把好验收关，在相关质量证明文件齐全的情况下，实行现场见证取样，经试验合格后方能投入使用。钢筋安装为专业工长现场交底，对照图纸跟踪检查，重点控制了钢筋的规格、数量、型号、加工尺寸、保护层厚度，以及钢筋焊接接头力学性能和箍筋的间距。经监理验收，上述各项质量指标均为合格。 4、混凝土工程 本工程主体结构全部使用商品混凝土，每次浇混凝土之前，由商晶混凝土供应公司提前报送水泥、砂、石等原材料的合格证及复检报告，以及配合比试验报告，开盘记录等资料。由专职质检员在浇捣过程中严格控制砼坍落度，按规范要求留置标准养护试块和同条件养护试块。混凝土结构实体振捣密实、表面平整，混凝土构件的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象。经检测，混凝土外观质量、结构实体强度、钢筋保护层均满足设计及验收规范要求。 5、砌体工程 砌体工程材料砂浆强度等级均按设计要求，配合比均通过试验达到设计要求后，方进行施工。砌体严格按照砌筑程序施工。拉结筋采用植筋法，并按照规范要求进行施工，拉结筋规格、长度、埋深、弯曲均达到规范要求，且通过隐蔽工程验收。砌体垂直、平整、灰缝饱满、灰缝密度一致均匀、砌体密实牢固。顶梁、顶板斜砖砌筑方法正确、密实、紧定。洞口位置标高正确。重点控制了砌块原材料验收、拉结筋设置、砌块含水率、砂桨配合比、砂桨强度、砂桨饱和度、顶部斜砌等方面。经验收，均符合要求。 6、装饰工程 本工程室内外抹灰施工重点控制了平整度、垂直度、阴阳角顺直、方正等方面，杜绝空鼓、裂缝、外墙及窗台渗水等质量通病。屋面及卫生间防水在防水层施工后均进行蓄水试验，未发现渗漏现象。地面工程重点控制平整度、厚度和强度，经试块检测，其强度均合格。 7、门窗安装 首先控制进场原材料，杜绝不