南宁年公有住房出售评价表.doc

南宁市 年度公有住房出售价格计算表 职工姓名 职务 (职称) 房屋竣工时间 配偶姓名 扩建部分竣工时间 房屋结构（在框打“√”） 砖混 多层框架 高层框架 房屋坐落 1 套内面积（不含扩建部分） 2 控制面积 m2 4 扩建面积超标部分（３+1-2） m2 3 扩建面积 m2 5 扩建面积未超标部分（３-４） m2 序号 项 目 计算公式 单位 A 价格 元/m2 B 超标面积单价 元/m2 C 环境因素增减率 1+ ( )地段 % 套内面积（不含扩建部分）计算方式 D 折旧年限（不能超过30年） 售房当年－竣工当年 E 成新率（不低于40%） 1－D×2% % F 控制内面积房款 套内面积小于控制面积，用以下公式计算： A×C×E×套内面积 套内面积大于控制面积，用以下公式计算： A×C×E×控制面积 G 超标面积房款 B×C×E×（套内面积-控制面积） 元 扩建面积计算方式 H 折旧年限（不能超过30年） I 成新率（不低于40%） 1－H×2% % J 控制内面积房款 套内面积加扩建面积后，仍小于或等于控制面积的：A×C× I ×扩建面积 套内面积加扩建面积后，大控制面积的：A×C× I ×扩建面积未超标部分 K 超标面积房款 B×C× I ×扩建面积超标部分 元 房屋总价款（元） Ｆ＋Ｇ＋Ｊ＋Ｋ 首府房改办审核意见 售房单位： 本表一式三份，房改办、售房单位、不动产登记机构各存一份。