银行对项目贷款的基本要求.doc

5,项目贷款设为抵押的资产必须参加财产保险.通常这样的财产保险,由项目贷款的服务银行中间业务部提供代理.6,项目经济效果符合贷款期限,和还款计划的要求.... 银行对项目贷款的基本要求5,项目贷款设为抵押的资产必须参加财产保险.通常这样的财产保险,由项目贷款的服务银行中间业务部提供代理.6,项目经济效果符合贷款期限,和还款计划的要求....  5,项目贷款设为抵押的资产必须参加财产保险.通常这样的财产保险,由项目贷款的服务银行中间业务部提供代理.6,项目经济效果符合贷款期限,和还款计划的要求....一、银行对项目贷款的基本要求： （一）技术要求 1、项目本身符合国家产业政策的鼓励方向。 2、项目用地手续合法，并已经立项审批同意建设。 3、项目对环境的影响符合国家有关规定。 4、项目在消防方面的意见。 5、项目在占耕地，森林方面的意见。 6、项目对压覆矿产的影响意见。 7、其他特殊行业的要求。 （二）经济要求 1、项目贷款以项目产生的现金流量为基础，以项目新增资产为追索，故项目本身需要有较大的净现值。 2、项目资本金要求，能源开发等基础设施建设项目资本金要求为项目总投资的25%（建设期利息计入总投资），其他项目资本金为35%。对于建设期短、流动性强的项目，有的银行甚至要求项目资本金占总投资比例达到40%。贷款通常在资本金到位并已经使用于项目建设后才进行发放。 3、项目贷款通常会附加流动资金贷款，主要用于项目建设完成后，投产前，对设备备件、生产原材料的组织，以及对半成品、成品库存的要求。附加的流动资金贷款，必须在项目确认建成试车后才能发放。（房地产项目已无流动资金贷款品种） 4、项目贷款从一开始，通常是由一家银行提供贷款服务，并处于封闭状态。 5、项目贷款设为抵押的资产必须参加财产保险。通常这样的财产保险，由项目贷款的服务银行中间业务部提供代理。 6、项目经济效果符合贷款期限，和还款计划的要求。 7、银行提出的其他要求。 二、银行对项目贷款的资料要求： eq \o\ac(○,1)基础资料，基础资料应包括借款人、抵押人、担保人的资料，包括以下内容（借款人、抵押人、担保人不是同一主体时应分别提供）： 公司简介，要求在简介中披露公司由来、注册登记信息、综合管理水平、人力资源配置、组织机构设立、过往经营业绩情况、未来发展前景、基本财务状况、管理理念、经营理念等信息。 A、公司营业执照，要求使用执照正本且通过年审。 B、公司税务登记证，要求使用正本且通过年审。 C、组织机构代码证，要求使用正本且通过年审。 D、公司资质证书，要求使用正本且通过年审。 E、法人代表身份证明 F、法人代表居民身份证 G、公司贷款卡号及密码 H、公司章程 I、最近一期验资报告 J、股东会或董事会同意借款、抵押、或担保的决议，要求决议内容清楚无异意，会议时间、地点、参加人员等信息均应登载。 K、法人代表委托书 L、受托人居民身份证 M、法人代表简历 N、财务负责人简历 O、公司近三年度审计报告 P、公司近三个月会计报表及主要科目明细 Q、借款申请书，借款申请书应包括企业概况、企业财务状况、借款用途、借款期限、借款金额、借款利率、担保方式、还款来源等。 R、抵押物权属证明 S、抵押物评估报告 T、抵押物清单 eq \o\ac(○,2)项目资料，项目资料必须遵循项目独立原则，即单个项目之间是独立且互不影响的。项目资料包括： A、项目简介，要求在项目简介中对项目的由来、建设规模和内容、总投资及构成、建设合法性描述、建设进度描述、市场竞争描述、预期经济效果评价等。 B、《项目建议书》（可省略） C、《项目可行性研究报告》，要求具有资质的咨询单位编制。 D、项目立项申请及批复文件 E、投资许可证（投资备案登记证） F、土地使用权证 G、规划用地许可证 H、建设工程规划许可证 I、项目方案设计及设计说明 J、施工许可证 K、项目建设进度及用款计划 L、还款来源及还款计划 M、原材料供应计划 eq \o\ac(○,3)补充资料 补充资料通常是按各级银行在资料审查阶段要求公司出据的有关说明性文件或原文件中银行认为表达不够清楚的补充文件。