第一章执行摘要1.1公司简介.PDF

一支神笔咨询 ，网址 ： 服务热线 ：400 871 8671 第一章 执行摘要 1.1 公司简介 **生态农业旅游开发有限责任公司，于2016 年4 月成立，注册资 本3000 万元。公司致力于打造“四季赏花、四季采果、休闲度假” 的休闲农业与乡村旅游示范点；以柑橘为主题，拓展农业功能，提升 产业链、价值链、生态链，开发柑橘高标准化示范园，延伸产业的投 资和建设。 1.2 项目简介 本项目以农业为基础，政策为导向，打造特色农业园，发展乡村旅游。 以**独有的农业资源极其特有的山水人文特色为依托，将“**生态农 业观光园”项目打造成为集生态农业、乡村景观、休闲度假等功能于 一体的新型农业文化观光园。既具有现代生态农业生产功能，又提现 现代生态旅游理念的休闲文化观光旅游项目。 针对休闲游乡村游潮流与市场发展规划，项目建立线下示范性柑橘种 植区及加工基地，保证产品绿色、健康、无公害，供游客采摘品尝， 增加顾客信任度。此外，打造农业休闲生态观光旅游，为游客提供休 闲观光服务，为开县柑橘品牌推广及销售进行引流。 1.3 项目优势 ü农业种植与休闲乡村游相结合，丰富现有农业单一的产业结构，实 现一二三产业有机结合 ü本项目为当地县政府招商引资项目，将获取税收优惠以及政策倾斜 扶持。 一支神笔咨询 ，网址 ： 服务热线 ：400 871 8671 ü专业的种植技术 ü 多样性的经营思路 1.4 项目单位 **生态农业旅游开发有限责任公司 1.5 盈利模式 Ø 农产品销售收入 Ø 农业旅游收入 1.6 融资需求 本项目需要一、二期建设共投资10000 万元，企业方自筹7000 万，融资3000 万，采用债券，以一分五的利息的方式 （每年 3000*0.18 540 万），每年540 万的利息方式予以偿还，保障投 资方收益。 1.7 财务预测 在五年的预测期内，各项预测财务指标如下： n 项目年均收入为**万元 n 项目年均净利润为**万元 n 项目净利润率为**% n 项目内部收益率IRR 为**% n 项目回收期为**年 n 项目现金净现值 （NPV）为**万元 本项目投资收益率高，回收期较短，具有很高的投资价值。 第二章 行业与市场分析 一支神笔咨询 ，网址 ： 服务热线 ：400 871 8671 2.1 行业宏观环境分析 2.1.1 政策环境分析 2.1.2 经济环境分析 2.1.3 社会环境分析 2.1.4 技术环境分析 2.2 市场分析 2.2.1 市场现状 2.2.2 竞争环境 2.2.3 发展趋势 2.2.4 市场分析总结 第三章 项目规划 3.1 项目定位 3.2 项目规划方案 3.2.1 柑橘种植区 3.2.2 一个中心——花卉展示中心 3.2.3 六个区——游客服务区，休闲度假区，科普教育、大棚育苗 区，户外体能拓展区，农事体验区、宗教文化体验区 3.2.4 两个园——水果采摘园，水上乐园 第四章 项目运营 4.1 商业模式 4.1.1 运营模式 4.1.2 盈利模式 一支神笔咨询 ，网址 ： 服务热线 ：400 871 8671 4.1.3 未来发展规划 4.2 营销策略 4.2.1 客户行为分析 4.2.2 推广策略 4.2.3 销售渠道 4.2.4 促销策略 第五章 项目建设工期与实施进度 5.1 项目建设内容 5.2 建设工期 5.3 项目管理 第六章 项目选址及建设条件 6.1 项目选址 6.2 建设条件 第七章 融资方案 7.1 投资估算 7.1.1 投资估算范围和依据 7.1.2 投资估算 7.2 资金筹措方案 第八章 经济效益预测 8.1 财务假设 8.1.1 收入预测 8.1.2 成本预测 一支神笔咨询 ，网址 ： 服务热线 ：400 871 8671 8.1.3 利润预测 8.1.4 现金流预测 8.2 财务分析 46 第九章 风险分析 9.1 市场风险 9.1.1 风险识别 9.1.2 风险规避 9.2 运营风险 9.2.1 风险识别 9.2.2 风险规避 9.3 食品质量安全风险 9.3.1 风险识别 9.3.2 风险规避 9.4 技术风险 9.4.1 风险识别 9.4.2 风险规避