建安费组成速记口诀.doc

建筑安装工程费用构成要素（速记口诀） 建安工程费组成：人材机理润规税?[人材机理论上可以规避税金]?1人工--2材料费--3施工机具使用费--4企业管理费--5利润--6规费--7税金? 一、人工费的组成：加奖贴殊计?[嘉奖铁书记]1奖金--2加班加点工资--3津贴补贴--4特殊情况下支付的工资--5计时工资或计件工资 二、材料费组成：原购耗运?[愿够好运]?1材料原价--2运杂费--3运输损耗费--4采购及保管费三、施工机具使用费：施仪??[司仪]?1施工机械使用费?2仪器仪表使用费?4.1施工机械使用费：折大常安燃人税??[浙大常安然人睡]1折旧费--2大修理费--3经常修理费--4安拆费及场外运费--5人工费--6燃料动力费--7税费?四、企业管理费?三工差使用保险税，财检劳办?[三公差使用保险税，裁剪老伴XX]?1.2.3三工：管理人员工资+工会经费+职工教育经费--4差：差旅交通费--5.6使用：固定资产使用费+工具用具金--7.8保险：劳动保险+财产保险--9税：税金--10.11裁剪：财务费+检查试验费--12.13老公：劳动保护费+办公费? 五、利润[不解释]六、规费组成：污?保?公??[五保公]??????1社会保险费?2住房公积金?3工程排?污费5.1社会保险费：老业医生伤?[老爷一身伤]???????1养老保险费???2失业保险费???3医疗保险费???4生育保险费??5工伤保险费????七、税金:?业市育地?[业是玉帝]??1营业税--2城市维护建设税--3教育费附加--4地方教育附加? 建筑安装工程费用造价形成（速记口诀）措施项目费：二冬全夜测完特大脚?[“二冬”花了全夜的时间测完了特大脚]1.安全文明施工费2.夜间施工增加费3.二次搬运费4.冬雨期施工增加费5已完工程及设备保护费6.工程定位复测费7.特殊地区施工增加费8.大型机械进出场及安拆费9.脚手架工程费 营业税改增值税建筑业“ 营改增”将给建筑业和 建筑企业带来多种影响，本文主要结合 建筑企业实际情况，就“ 营改增”对 建筑企业工程造价及计价体系的影响及应对措施做简要探讨。“ 营改增”对目前造价体系的冲击和影响一旦建筑业“营改增”试行全面铺开，其对建筑业现行造价体系的冲击和影响将不可估量，因此造价体系的修订迫在眉睫。1.“营改增”改变现行造价体系的计税模式 目前建筑业“营改增”尚未实施，现行建筑业税费的取费方式仍采用记取综合税率的方式，即为 整个造价的 3.41%。而一旦建筑业实行“营改增”之后，其不再适用原营业税 3%的税率，其课税对象、 计税方式以及 计税依据都将发生重大变化。因此，“营改增”后现有造价模式必须改变，必须出台与之 相对应的增值税税 率配套工程造价和计价体系，否则建筑业 投标报价将无章可循，招投标也将失去相 关政策支持和法律依据。2.现行造价体系修订的现实性分析 一是由于复杂多变的市场环境。我国现行建筑产品定价模式、计价方式，与残酷的市场环境之间， 存在着政策制度和实际操作上的矛盾。如果没有合适的配套过渡政策，“营改增”恐将导致房地产开发 商成本上升，而这部分增加的成本很有可能会转嫁至购房者。二是由于无法转嫁的高额税负。中国建设 会计学会曾通报了对 66 家 建筑施工企业“营改增”的调研测算情况，该测算按规定进行了理论和实际 两种测算，其结果反差较大。其中，理论测算结果显示，“营改增”后，平均减轻 税负为 83%；而实际 测算结果则是：平均增加税负为 93%，折合营业税税率是 5.8%，约增加 2.8 个百分点。 住房城乡建设部财政部关于印发 《建筑安装工程费用项目组成》的通知(建标〔2013〕44号)规定，（一）建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、 企业管理费、利润、规费和税金。（二）为指导 工程造价专业人员计算建筑安装工程造价，将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。这里所说的税金，是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。当营改增后，税金 =（销项税额 -进项税额）建安造价 =(利税前费用 +利润 +税金)=（利税前除税费用 +进项税额） +利润 +应纳税额 =利税前除税费用 +利润 +（应纳税额 +进项税额）=利税前除税费用 +利润 +销项税额 按费用构成分，就是整个工程造价，人用了多少（人工费）、材料用了多少（材料费）、施工机具用了多少（施工机具费），依次类推 按造价形式，也叫费用形式划分，就是整个工程造价，各个分部