项目建设计划节点控制流程图.doc

项目建设工期计划节点控制流程图 Ⅰ--项目征地及立项阶段（65天） 挂牌 挂牌取得土地使用权（开发部负责前期办理） 1：500地形图测绘（开发部5 1：500地形图测绘（开发部5天） 地质灾害危险性评估（开发部25天） 编报建设项目申请报告（ 编报建设项目申请报告（开发部20天） 环境影响评价报告（开发部35天） 项目立项 项目立项，取得立项批文（开发部10工作日） 报批建设用地规划许可申请资料，并取 报批建设用地规划许可申请资料，并取得用地规划许可证、土地使用权证 （开发部15工作日） Ⅱ--规划及设计阶段（220天） 规划、设计招标及设计合同签订（ 规划、设计招标及设计合同签订（规划设计部40天） 临时用地审批（开发部5天） 对建筑方案作内部评审（规划设计部，10天） 征询环保、消防、卫生防疫、交通、绿化、上水、下水、供电、煤气、电话、环卫等部门意见（开发部、规划设计部，15天 征询环保、消防、卫生防疫、交通、绿化、上水、下水、供电、煤气、电话、环卫等部门意见（开发部、规划设计部，15天） 组织动拆迁：1、拆迁冻结、停办房屋交易2、制定拆迁计划和方案3、申领拆迁许可证4、签定委托动迁协议5、发布拆迁公告6、实施（开发部组织，时间视工程量确定） 规划设计、方案设计 规划设计、方案设计，并提交符合规划及方案审批深度的设计成果（规划设计部30天） 征询环保、消防、卫生防疫、交通、绿化、人防、抗震、上水、下水、供电、煤气、电话、环卫等部门意见（规划设计部，随时）初步设计 征询环保、消防、卫生防疫、交通、绿化、人防、抗震、上水、下水、供电、煤气、电话、环卫等部门意见（规划设计部，随时） 初步设计，提交符合扩初设计的文件，汇报审批（规划设计部30天） 勘察设计招标（预算部20天） 勘察设计施工，提交勘察设计文件（工程部30天）规划设计、方案设计规划局审批（开发部 勘察设计施工，提交勘察设计文件（工程部30天） 规划设计、方案设计规划局审批（开发部、规划设计部30天） 办理 办理建设工程规划许可证（开发部10工作日） 勘察设计文件审查（ 勘察设计文件审查（设计部、开发部30天） 规划、消防、卫生防疫、环保、绿化、交通、 规划、消防、卫生防疫、环保、绿化、交通、人防、防雷、审核（设计部、开发部25天） 单体工程施工图设计，提交施工图（规划设计部40天） 施工图审查 ，领取审查合格证（设计部、开发部 施工图审查 ，领取审查合格证（设计部、开发部35天） 缴纳配套费（开发部7天） 人防工程由人防主管部门审查（设计部、开发部25天） 签订公建配套协议、填报工程竣工档案验收报送申请表（开发部 签订公建配套协议、填报工程竣工档案验收报送申请表（开发部20天） 施工图备案（开发部 30天） 缴纳劳务工资保证金 缴纳劳务工资保证金（开发部7天） Ⅲ--招投标阶段（60天） 监理招标（采购中心 监理招标（采购中心35天） 清单编制及审定（预算部30天） 招标文件编制及审定（采购中心10天 招标文件编制及审定（采购中心10天 招标文件编制及审定（采购中心10天） 单体总包招标（预算部接到 需求后60天） 发标、开标、评标（采购中心15天） 发标、开标、评标（采购中心15天） 发标、开标、评标（采购中心30天） 合同签订（项目部10天）合同签订（项目部10天） 合同签订（项目部10天） 合同签订（项目部10天） 土石方渣土处置手续办理（确定土方队伍后开发部15天）Ⅳ--建设手续办理阶段（45天） 土石方渣土处置手续办理（确定土方队伍后开发部15天） 工程施工许可证办理 工程施工许可证办理（开发部、项目部30天） 建筑手续统一收费通知单，质监，安监 办理新型墙材、散水 办理新型墙材、散水手续 规划部门放线、提交