新沂金地世家南侧地块前期策划邀标函.doc

国信地产·新沂金邸世家南侧11、12号地块前期策划服务单位招标文件 PAGE PAGE 2 国信地产·新沂金邸世家南侧 2010-11、12号地块项目前期策划服务单位招标文件 招标单位：江苏国信地产——新沂市国信置业有限公司 发放时间：二○一○年九月一日 第一部分：邀 标 函 南京百丽居 ： 我公司目前拟获取“新沂金邸世家南侧2010-11、12号地块项目，（以下简称“本项目”）需进行前期市场调研、项目定位、规划设计、经济测算等前期工作。为了使该项目在前期能准确把握市场发展方向，稳步推进规划设计，使其具有市场竞争力，巩固并扩大国信地产品牌影响力,根据项目实际进展需要，我公司拟以邀请招标方式，选择一家专业从事房地产营销推广，对整体市场进行全面深入的前期市场分析研究， 贵公司因在房地产专业服务领域中享有很高声誉，故我司诚心希望贵公司能积极参与，增近彼此了解。若你们对我们的项目有意向参与，请在三日内将贵公司的应标通知函及公司简介、运作的项目（可类比）简介项目递交给我们，或尽快与我们取得联系，我们将在接函后十五个工作日内组织该项目建议书提报。顺祝 商祺！ 江苏国信地产 新沂市国信置业有限公司 二○一○年九月一日 ■联系人：蔡予倩 ■联系方式：025- 邮箱: caiyuqian@■通讯地址:南京市江东中路222号奥体中心体育科技中心楼■邮编：210019 ■联系人：季 永 ■联系方式：0516 ■邮箱:jiyong@■通讯地址:新沂无锡-新沂工业园管委会四楼 ■邮编：221400■国信地产网址： 第二部分：项目介绍 1、项目所在区域发展背景分析 2006年7月，江苏省委、省政府作出南北共建苏北工业园的重大决策，根据省委、省政府安排，无锡与徐州正式开始结对共建工业园，无锡高新区与徐州新沂市合作共建无锡—新沂工业园，既是南北合作共建园区首批试点之一，又是省政府确定的省级经济开发区。 园区于2006年11月正式建设，江苏国信集团也积极参与南北共建工作。2平方公里核心区启动，将按照高标准定位、高起点规划、高速度推进的工作方针。2008年起，按照规划陆续建设：20条道路；10座桥梁；1个泵站；1个闸口；沿沭河及黄墩河2条景观带、3条人工河、1个人工湖、1个公园……共计38个项目，计划投资10亿元。与无锡—新沂工业园管委会提出的工业化、城市化并进的发展思路保持一致。 将沭东建成“东陇海线上先进制造业集中区、苏鲁边界区域物流集散区、苏北地区和谐宜人示范区”。努力塑造新沂新城新的形象。将2平方公里商住区打造成生态、宜居的现代化新城。 新沂国信积极响应省委省政府南北共建的号召，积极参与新沂沭东新城2平方公里一、二级规划建设，2008年至2010年，在2平方公里内，成功开发建设“国信金邸世家”一、二期项目，分期上市销售，销售火爆，取得了良好的经济效益和社会效益。 2、用地自然条件概况及分析 本项目位于黄沭路以东，国信金邸世家以南，黄山路以北，黄墩河以西。依水而建，并共享沿黄墩河景观绿化带，绿色健康的生活环境在这里触手可及。 本项目与沭东新城商贸核心区一路之隔，是无锡-新沂工业园区启动区的商业及居住中心的组成部分，依据锡沂工业园的建设规划，容积率不大于1.8。该区域将：1、成为高新产业集中建设地区；2、成为东陇海产业带中部地区；3、成为新沂市沭东魅力人居新城。 2.1.2本小区的具体建设目标： 依据《锡沂工业园管委会建设项目规划设计要点》，建设成为高档小区，面向白领阶层。容积率≦1.8，是新沂市沭东魅力新城的核心区域。 此项目开发的潜力是依托锡沂工业园启动区的中心区。未来的新河东，不再是风尘仆仆的城郊结合部，这里将建设成为融工业、科技、金融、教育、医疗、大型购物等功能设施齐全的现代化新城。 2010-11号地块现状 2010-12号地块现状 第三部分：服务内容 委托内容为项目前期策划及相关咨询服务等（服务周期为配合完成施工图设计，后续服务我方将根据项目需要在同等条件下优先委托）