红鹤沟通北京运河岸上的院子·独栋别墅典案分析(含平面)2005-74页.ppt

? 河堤公园 项目南侧的运河河堤现已建设成为亲水的河堤公园及景观大道。将大 量现有的成树及大面积的缓坡绿地相结合，通过不同形式的钢格栅 亭、木格栅亭的点缀，将原生环境与现代风格结合得极为成功。长达 800米的河道与81,000平米（相当于10个足球场/或为近百亩）的河堤 公园，为业主提供了更多的户外生活空间。社区南门直通河堤，规划 也注重与运河的脉动相呼应。通过这条绿色的纽带将运河与社区紧密 联系。 景观特点 尽可能维持与凸现原生景观（坡地、高大乔木等）。使其成为景 观主体，以体现该地区的景观特质。在设计中只在必要时加重少量的 灌木，构筑物也以通透的钢格栅以及木格栅为主，不构成视觉的主 体，以最少的材料创造出尽可能多的使用功能与形态； 提高休闲空间的质量，以舒适性、趣味性为出发点。有线性的散 步道、树林中岛状的休息空间（有钢格栅与木头两种，对应不同的私 密性，并与排树发生不同的位置关系），有可以远眺的木栈台，可以 避雨的不同形态的钢格栅小亭子，以及可以上人的钢格栅叠泉、旱泉 等等； ? (二)建筑设计 项目整体建筑色彩感觉沉稳、大气、宁静，与北京的传统灰、国际流行的高级灰不谋 而合，既具中国内涵，又具时尚感。 ? ? ? ? ? 告别别墅复制时代，结合地块的人文、地理，开创性的进行建筑选型、材料 选用、立面包装等， 是建筑业中的先锋作品。 建筑形态--由面构成的实体 建筑体量的获得是由平面化的立面、屋面拼接而成。钢质的檐口、收边使屋 面与立面的转折直接而简单，与墙外皮齐平的门窗使立面变得平整。面与面 的交接、转折使建筑的体量可以得到表现，同时消解了砌块墙体的沉重感。 建筑轻表皮 由木格栅构成的挑檐、栏杆或藤架，材料与起居室外平台或阳台地面，形成 连续的与人的活动发生关系的表面：遮阳、手扶或倚靠。 特色建筑材料 建筑轻表皮 由木格栅构成的挑檐、栏杆或藤架，材料与起居室外平台或阳台地面，形成连续 的与人的活动发生关系的表面：遮阳、手扶或倚靠。 特色建筑材料 (三)区域设计 1、便利交通 从CBD中心--国贸出发，经京通高速和京哈高速，25分钟即可到 达本案。舒畅的交通，畅快切换CBD城市繁华与河岸自然生活，使空 间距离不再成为第一居所的障碍，同时美丽的京通快速路与京哈高速 路更使回家的路变成绿色风景之旅。北关环岛高架桥竣工，将更加确 保一路通达。 2、自然景观 运河岸上的院子位于百里长安街的东端、京杭大运河北起点。“长城一撇，运河一 捺”大运河本身所蕴涵的千百年来的生态景观，已经自成特色，历史文化和自然生态的 完美结合，使得运河生态更具有了与众不同的特点。 项目处于运河生态走廊内，紧邻运潮减河，拥有一段长达800米，面积达81000 平米的私有河堤公园，两岸自然的原生树、缓坡绿化与80米宽的河面相映成趣，为业 主提供了一个绝佳的健身、休闲好去处。 3、水岸别墅带 优美的运潮减河将大运河高尔夫俱乐部、运河岸上的院子、月亮 河度假村一一串联起来，再加上宋庄——中国当代艺术的国际色彩， 构成了北京运河河畔的水岸别墅居住区。 4、区域发展 在北京“两轴-两带-多中心”城市空间战略布局中，通州处在规划发 展的聚焦点上，既是长安街东端的城市副中心，又是东部发展带的腹 地；既是首都经济的可持续发展区，又是北京城市功能战略转移的重 要区域。未来发展前景不可限量。 (四)户型鉴析 凹庭院是本项目独特的户型设计理念，是一个灵性的空间。设计 师为每个户型设计了不同主题的内庭、外庭，人与自然交流的空间是 项目产品的独特特征。庭院的设计给室内多个空间带来丰富的对景景 观，使庭院成为了视线的焦点与落点。居住环境更加开放流通，使人 与自然更接近，室内与庭院空间交融。 AN1户型 地上面积：308.91平米/ 地下面积：88.88平米/ 总面积：397.79平米 AN2户型 地上面积292.05平米 / 地下面积：81.44平米 / 总面积373.49平米 AN3户型 地上面积：304.74平米 / 地下面积：96.01平米 / 总面积：400.75平米 样板间《欲望》AN3 （王永刚设计） AS1户型 地上面积：307.8平米/ 地下面积：74.16平米/ 总面积：381.96平米 AS2户型 地上面积290.57平米/ 地下面积99.13平米/ 总面积389.70平米 样板间《通庭宅》AS2 （松原弘典设计） BN户型 地上面积397.59平米/ 地下面积102.35平米/ 总面积499.94平米 样板间《智趣》BN （张永和设计） BS户型 地上面积399.80平米/ 地下80.67平米/ 总面积480.47平米 样板间《一所作为家的房子》BS （艾未未设计）