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房地产基础知识测验试题 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 房地产基础知识考试试题? 姓名 分数 一、????????????填空题（每空0.5分，共35分）? ?1、1亩约等于? ??平方米。 2、房产指各种明确了 及与之相连的 ； 地产是指明确了 ，既包括 或 的土地（以及各地段），又包括 和 。 3、房地产住宅的层数划分低层住宅为 ，多层住宅为 ，小高层住宅为 ，中高层住宅为 ， 为高层住宅， 为超高层住宅。 4、房地产具体是指 、 及 ，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称 ，是房产和地产的总称，两者具有 和 。包括： 、 、 。 5、房地产产权是指产权人对房屋的 和对该房屋所占用土地的 。 具体内容是产权人对房地产的 、 、 和依法处分的权利。 6、红线图又叫（宗地图），是按一定比例尺制作的用以表示一宗地的用地 、 和 的地形平面图。 7、房屋建筑结构分类标准为 ， ， ， ， 和其它结构。 8、建筑面积指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和，包括 、 、 、 等。 9、房地产的土地年限居住用地 ；工业用地 ；教育、科技、文化、卫生、体育用地 ；商业、旅游、娱乐用地 ；综合用地或者其它用地 。 10、房地产按用途划分为钢结构； ； ； ； 。 11、七通一平是指 、 、路通、 、 、 、 及 。 12、房地产的经济特征： 、 、 、 、 。 13、购买首套住房，建筑面积在90㎡（含）以上的，公积金首付比例不得低于 ，贷款比例不得超过 。 14、物业管理公共资金由购房人交纳，住宅：多层 元/平方米、小高层 元/平方米、高层 元/平方米。 15、契税由购房人交纳，住宅：个人购买首套房（144㎡以下）按交易额的 %交纳，（90㎡以下按 %交纳，以上按正常收取），个人购买二套房或单位购买按交易额的 %交纳；非住宅：按交易额的 %交纳。 二、判断题（每题1分，共15分，对的打“√”错的打“×”） 1、套内建筑面积＝套内使用面积＋分摊公用面积。（ ） 2、二级市场是指单位、个人之间的房地产产权转让、抵押、租赁的市场。（ ） 3、、按揭是指客户一次性付清一定比例的房价后，由代理商出面担保，并以客户购买的房产作抵押，其余房款向银行一次申请，并按月向银行归还本金和利息的方法。（ ） 4、容积率等于总建筑面积除以用地面积。（