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房交会策划实施方案
———————————————————————————————— 作者:
———————————————————————————————— 日期:
房交会方案
一、活动目的:
1.1 利用房交会平台树立品牌项目形象,提高市场认知度和美誉度;
1.2 利用在房交会现场购房人相对集中的机会吸引购房人到现场看楼;
1.3 利用购房人现场看楼推动别墅的销售成交;
1.4 项目第一次正式向社会公开,必须体现项目的文化和书香气息,以古典对现代的形式,让市民能真切的感受品牌的品质和档次;
1.5 房交会前后(2月1日-3月1日)积累600名客户或者1000人的团购(必须留电话或到现场)。
二、活动时间:2013年2月1日——2013年3月1日
三、活动地点:红光山国际会展中心
四、活动的主题:心家园·馨生活·新社区
五、活动要点:
5.1 拦截客户——聘请大量礼仪人员,门口主要人行通道有针对性的散发折页;
5.2 接待客户——除开置业顾问以外,共赢时代策划机构提供1人以上的策划人员现场协调;
5.3 拉动客户——现场填写表格的客户,可到售楼部领取礼品一份,每户限1份;
5.4 制造人气——在展位旁,发放礼品,制造人气(备用);
5.5书香文化成为此次展出的主题;
5.6本次基础活动亮点:文化与书香,古典与现代双重表现,尤以现场每天的民乐表演方式的出现,能吸引不少眼球,再加上6个靓丽的、着官服的礼仪小姐现场引导客户,把展会推向高潮。
六、参展单位:
房地产开发企业,房地产中介企业,装饰装修企业,建材及家电、汽车生产经销企业、物业管理企业。
七、房交会现场包装
7.1 功能
7.1.1 客户洽谈区域
7.1.2礼品的发放处;
7.1.3 展示区域(模型居中)
7.1.4客户的咨询兼看楼巴士候车
7.2 包装
7.2.1品牌形象
7.2.2楼盘鸟瞰图
7.2.3品牌区位图
7.2.4品牌产品(别墅户型图)
7.2.5展位四周横幅悬挂——促销信息或活动信息
7.2.6 现场包装力求古色古香的味道,要有书香与文化的质感。
7.2.7 现场居左摆放中式茶几1个,6个中式凳子围绕茶几,居右摆放3个中式谈判桌,12个中式椅子。由年轻貌美的茶技师在现场表演茶道,并请现场的人员共同分享茶的韵味及内涵。
7.3 物品准备
7.3.1《企业宣传单5000份、折页5000份
7.3.2企业楼书2000份
7.3.3名片
7.3.4印好企业形象的纸袋。
7.3.5印制产品形象的小礼品1000份。(价值2-10元)
八、营销宣传:
8.1 树立形象
8.1.1 展位现场音乐演奏。(提前租赁)
民乐队
8.1.2 展位安排书法家现场书法表演。(尽快聘请)
8.1.3 在展会前或展会后安排一场新疆高端人士高尔夫球赛(或者网球赛)。
8.2 别墅推广
8.2.1 展位旁安排6位礼仪小姐现场有针对性发单(《企业宣传单》、楼书和折页)。
8.2.2 准备好《企业宣传单》、楼书和折页放进礼品袋。
8.2.3 展区售楼员注意收集目标客户信息,累积别墅目标客户群体。
8.3 十佳楼盘竞争措施
本次房交会评选的十佳楼盘的称号有:
最佳园林景观楼盘
最佳环境楼盘
最受消费者喜爱楼盘
最具城市标志性地产
最具投资价值地产
最佳主题社区
最佳物业管理楼盘
最受关注优秀楼盘
最佳建筑品质楼盘
最佳外观设计楼盘
最具升值潜力楼盘
备注:所有参加房交会的工作人员统一着装,男女工作人员集体着蓝色西装(服装)、打领带,售楼员着现有工装,佩带企业的胸牌。
九、推广文案
9.1拱门文案:
9.1.1好房不等人·卖完就绝版
9.1.2 全城静待·书香盛开
9.1.3绝版人文别墅·演绎欧陆风情
备注:拱门,放置展会现场
十、人员促销
10.1房交会现场发单促销人员(数量共计:16人)
10.1.1工作职责(发单员10人)——策划公司负责
(1)负责在房交会现场发放DM单张,并对优惠政策进及产品信息进行简单讲解。
(2)负责在房交会现场拉客户到展厅内进行登记、咨询,再统一上看楼巴士。
10.1.2薪酬制度
(1)底薪:50元/天/人。
(2)奖金: 促销人员拉客户到展厅,由促销员进行资料登记,销售员签字确认;经销售员讲解,客户来售楼部看房,再在售楼部进行登记;两组登记核对一致的客户资料,经过销售部进行核实,挑选有效客户资料,算有效客户,每批次对发单元发放奖金2-4元。
(3)房交会期间设服务标兵奖一名,奖金1000元。(任何人参加本项目的工作可以竞选)
10.2 礼仪人员:(数量:6人)——策划公司负责
10.2.1 工作职责
(1)负责在房交会现场发放DM单张,并对优惠政策进及产品信息进行简单讲解;
(2)负责引导客户
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