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房产经纪人测验考前模拟练习题 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 2009年房产经纪人考试考前模拟练习题 　　1、市场营销的初创时期是（ ）。　　A．18世纪末到19世纪20年代　　B．18世纪末到19世纪30年代　　C．19世纪末到20世纪20年代　　D．19世纪末到20世纪30年代 　　2、市场营销学是从（ ）传入我国的。　　A．20世纪70年代末　　B．20世纪50年代初　　C．20世纪60年代末　　D．20世纪80年代末 　　3、项目取得与地块研究阶段的工作包括投资决策、城市规划和地块研究、房地产经纪人在其中主要起到（ ）的作用。　　A．投资测算　　B．利润测算　　C．提供信息　　D．咨询服务 　　4、房地产市场调研中，所收集数据的多少和复杂程度取决于（ ）。　　A．所需要的信息　　B．收集数据的方法　　C．所需要的信息和所拥有的经费　　D．收集数据的方法和所拥有的经费 　　5、按选择调研对象来划分，市场调研法可分为（ ）。　　A．全面调研、重点调研、抽样调研　　B．定性调研、定量调研　　C．产品调研、客户调研　　D．市场竞争调研、价格调研 　　6、随机抽样与非随机抽样的错误表述是（ ）。　　A．随机抽样中，可以根据调查样本来推断母体的情况　　B．随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有相等的机会　　C．非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时按照一定的规律选取　　D．非随机抽样中，每个样本被选中的机会不是相等的 　　7、房地产市场调研的目的可以通过探测性调研、描述性调研、因果性调研和（ ）来确定。　　A．现时性调研　　B．定性调研　　C．预测性调研　　D．回顾性调研 　　8、随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和（ ）。　　A．简单随机抽样　　B．任意随机抽样　　C．就便随机抽样　　D．配额随机抽样 　　9、（ ）是指将调研范围缩小到一个比较小的规模上，进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调研方法。　　A．行为记录法案　　B．实验法案　　C．目标推测法案　　D．实际痕迹测量法 　　10、房地产市场调研主要包括（ ）、房地产市场需求调研、房地产市场供给调研和房地产市场营销活动调研四个方面的内容。　　A．房地产价格调研　　B．竞争项目调研　　C．房地产市场环境调研　　D．房地产消费者调研 2009年房产经纪人考试考前模拟练习题 　　1.经批准的建设用地，由被征用土地所在地的（　）组织实施。　　A.土地管理部门　　B.规划管理部门　　C.市县人民政府　　D.建设管理部门 　　2.《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在（　）实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿.安置的。　　A.城市市区内　　B.城市规划区内国有土地上　　C.城市建成区内国有土地上　　D.城市规划区内土地上 　　3.当事人订立合同，采取（　）的方式进行。　　A.要约　　B.承诺　　C.要约邀请　　D.A和B 　　4.城市中教育费附加的税率一般为营业税的（　）。　　A.1%　　B.3%　　C.5%　　D.7% 　　5.一套楼房，经评估价值为10万元，按国家有关规定，应交纳房地产评估费（　）元　　A.100　　B.300　　C.500　　D.1000 　　6.下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是（　）。　　A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算　　B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算　　C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算　　D.住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算 　　7.全国土地详查，我国31个省自治区.直辖市的土地总面积为（　）万km2，城镇土地面积占（　）。　　A.9600.65%　　B.950.650.41%　　C.960.650.41%　　D.9500.65% 　　8.房地产入股属于（　）。　　A.有偿转让　　B.无偿转让　　C.既属于有偿转让又属于无偿转让　　D.两者都不是 　　9.某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（　）。　　A.47年　　B.67年　　C.70年　　D.无限年 　　10.可以不办出让手续的情况包括（　）。①经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目，即：国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点