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房地产经纪人测验选择题精炼(一) ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 房地产经纪人考试选择题精炼（一） 　　单选[共50题，每题1分，总计50分] 　　1、代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是（ ）。 　　A、本代理 　　B、复代理 　　C、共同代理 　　D、法定代理 　　2、共同代理是指将代理权授予（ ）以上的代理。 　　A、一人 　　B、二人 　　C、三人 　　D、四人 　　3、《环境保护法》规定，因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为（ ）。 　　A、一年 　　B、两年 　　C、三年 　　D、四年 　　4、下列关于国家实行土地登记制度的表述中，不正确的是（ ）。 　　A、属于国有土地的，核发《国有土地使用证》 　　B、属于集体土地的，核发《国有土地使用证》 　　C、属于集体土地的。核发《集体土地所有证》 　　D、使用集体土地的，核发《集体土地使用证》 　　5、城市郊区的菜地，是指连续（ ）年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。 　　A、2 　　B、3 　　C、4 　　D、5 　　6、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的（ ）倍。 　　A、2－4 　　B、4－6 　　C、6－8 　　D、8－10 　　7、用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满一年未动工的，按地价款的（　）%以下征收土地闲置费；满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。 　　A、10 　　B、20 　　C、30 　　D、40 　　8、下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是（　）。 　　A、县级人民政府 　　B、省级人民政府 　　C、市级人民政府 　　D、乡级人民政府 　　9、实施建设监理的必要条件是（　）。 　　A、有建设工程 　　B、有人委托 　　C、有建设工程或有人委托 　　D、有建设工程和有人委托 　　10、工程招标代理机构资格分为（　）。 　　A、甲、乙两级 　　B、甲、乙、丙三级 　　C、甲、乙、丙、丁四级 　　D、甲、乙、丙、丁、戊五级 　　11、建设工程招标分为（　）。 　　A、公开招标和竞选招标 　　B、公开招标和邀请招标 　　C、竞选招标和邀请招标 　　D、竞选招标和直接招标 　　12、对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是（　）。 　　A、国家建设部 　　B、全国人民代表大会常务委员会 　　C、国务院建设行政主管部门 　　D、国务院城市规划行政管理部门 　　13、（　）全国人大常委会通过了《中华人民共和国城市规划法》，标志着我国城市规划走上了法制轨道。 　　A、1998年12月 　　B、1989年12月 　　C、1990年12月 　　D、1987年12月 　　14、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于不符合条件的，应当自收到申请之日起（　）书面通知建设单位，并说明理由。 　　A、十日内 　　B、两个星期内 　　C、十五日内 　　D、二十日内 　　15、在正常使用下，电气系统给排水管道设备安装的最低保修期限是（　）。 　　A、2年 　　B、3年 　　C、4年 　　D、5年 　　16、城市人民政府和县人民级人民政府报请审批城市总体规划前，须经（　）审查同意。 　　A、同级人民代表大会 　　B、同级常务委员会 　　C、同级人民代表大会和同级常务委员会 　　D、同级人民代表大会或同级常务委员会 　　17、保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础是（　）。 　　A、城市规划 　　B、土地规划 　　C、土地开发 　　D、经济体制 　　18、单独编制的国家级历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报（　）审批。 　　A、国家建设部 　　B、国家文物局 　　C、国家建设部和国家文物局 　　D、国家建设部或国家文物局 　　19、建设工程项目管理简称建设监理，国外统称（　）。 　　A、监理 　　B、工程监理 　　C、工程咨询 　　D、建设监理 　　20、城市详细规划由（　）审批。 　　A、城市人民政府 　　B、该城市的上一级人民政府 　　C、城市人民政府授权的城市规划主管部门 　　D、上一级人民政府授权的城市规划主管部门 　　21、国家审批的大中型和限额以上的建设项目，由项目所在地省、市人民政府规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书，并报（　）备案。 　　A、国务院城市规划行政主管部门 　　B、全国人民代表大会 　　C、全国人民代表大会常务委员会 　　D、省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门