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房屋登记官测验试题云南真题版 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 房屋登记官考试试题 云南真题版 一、单选题 1.甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙应如何办？（D ） A. 乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先 B. 乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还 C. 乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权 D. 乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任 满分：4 分 2. 对于集体土地所有权的权利主体，下列表述正确的是（D ） A. 只能归乡镇农民集体所有 B. 只能归村农民集体所有 C. 只能归村民小组农民集体所有 D. 根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体 E： 更多房屋登记官考试试题真题，轻松通过考试，请淘宝有哪些信誉好的足球投注网站房屋登记小灵通。 满分：4 分 3. 甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是：( B )A. 股权质权设立有效 B. 该股权质权的设立不生效力 C. 该股权质权自A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立 D. 该股权质权自办理公证之日起有效设立 满分：4 分 4. 根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：( B )A. 在建房屋 B. 某大学的教学楼 C. 企业的生产设备、原材料 D. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 满分：4 分 5. 下列属于所有权的传来取得方式的是（C ） A. 添附 B. 先占 C. 赠与 D. 没收 满分：4 分 6. 下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（D ） A. 保证、定金、抵押、质押 B. 抵押、质押、留置、定金 C. 留置、抵押、质押 D. 抵押、质押 E： 更多房屋登记官考试试题真题，轻松通过考试，请淘宝有哪些信誉好的足球投注网站房屋登记小灵通。 满分：4 分 7. 某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（ C） A. 该学校的办公楼 B. 该学校的操场 C. 该学校的小汽车 D. 与临校存在权属争议的财产 满分：4 分 8. 某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理？（A ） A. 应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿 B. 应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿 C. 由甲村和乙村按份共有 D. 由甲村和乙村共同共有 满分：4 分 9. 下列物权中，属于担保物权的有（A ） A. 留置权 B. 地役权 C. 土地承包权 D. 建设用地使用权 满分：4 分 10. 甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（D ）。 A. 甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任 B. 甲、乙各按50%的比例承担责任 C. 甲承担赔偿责任 D. 甲、乙承担连带赔偿责任 满分：4 分 11. 甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的30万元，下列说法正确的是(B )。 A. 应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿 B. 应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿 C. 应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿 D. 应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿 E： 更多房屋登记官考试试题真题，轻松通过考试，请淘宝有哪些信誉好的足球投注网站房屋登记小灵通。 满分：4 分 12. 下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（ A） A. 房屋 B. 航空器 C. 电视机 D. 机动车辆 满分：4 分 二、多选题 根据我国法律规定，土地承包经营权转让时(BCD )。 A. 应当进行登记，否则不发生转让效力 B. 可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人 C. 当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记 D. 不登记，也可发生转让效力 满分：4 分 2. 以载明兑现或提货日期的汇款，支票、本票或提单出质的，如果兑现或提货日期先于 债务履行期，则（