房地产经纪人相关知识真题及参考答案和年房地产经纪实务测验真题.docVIP

房地产经纪人相关知识真题及参考答案和年房地产经纪实务测验真题 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 2010年房地产经纪人相关知识真题及参考答案 一、单项选择题1．民间信用是( C)。A．企业之间以赊销商品和预付货款等形式提供的信用B．企业．银行或其他金融机构以商品或货币的形式向消费者个人提供的信用C．个人之间相互以货币或实物所提供的信用D．企业以发行股票或债券的形式筹集资金的一种信用方式 2．委托性贷款中，接受委托的贷款人( B)。A．收取手续费，承担贷款风险B．收取手续费，不承担贷款风险C．不收取手续费，承担贷款风险D．不收取手续费，不承担贷款风险 3．建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为(C )。A．建筑组合B．建筑空间C．建筑构件D．建筑构造 4．对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的( D)。A．理想B．信念C．能力D．性格 5．某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元/m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为(B)元/m2。A．1600B．1840C．2000D．2174 6．下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是(D )。A．容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值B．建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率C．用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线D．建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离 7．未封闭的阳台按(C )计算建筑面积。A．水平投影的全部B．水平投影的2倍C．水平投影的一半D．水平投影的3/4 8．某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为(A )。A．4223元/m2B．4288元/m2C．4357元/m2D．4500元/m2 9．下列关于房屋基础的表述中，不正确的是(A )。A．柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压．受拉较低的基础B．箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C．筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D．桩基础不适宜在天然地基上作浅基础 10．某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35%，则其楼面地价为( A)。A．600元/m2B．1050元/m2C．3000元/m2D．5250元/m2 11．筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是( B)。A．4～6层的住宅为多层住宅B．9层以上的住宅为高层住宅C．总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑D．总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑 12．条形图主要用来反映(A)。A．组距式离散型变量数列B．组距式连续型变量数列C．间距式离散型变量数列D．间距式连续型变量数列 13．在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中，必须测绘的图是( B)。A．地形图B．地籍图C．建筑总平面图D．总平面图 14．交换价值通常用( C)来衡量。A．物品B．概率C．货币D．面值 15．某居住区中，总建筑密度为40%，住宅建筑净密度为35%，容积率为90%，则该居住区的空地率为(B )。A．10%B．60%C．65%D．75% 16．经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线，称为(A )。A．用地红线B．建筑线C．城市绿线D．道路红线 17．乡村城市化推动了小城镇的发展，表现为(B )。A．城市人口数量占人口总数的比重增加很快B．大量农村剩余劳动力转 入中小城镇从事非农生产活动C．大城市人口数量比中小城市多D．大城市数量比中小城市多 18．下列电磁波对人体危害最大的是( A)。A．微波B．超短波C．短波D．中波 19．一般来说，房地产投机对房地产价格的影响不可能出现的情况有(D )。A．引起房地产价格上涨B．引起房地产价格下跌C．起着稳定房地产价格的作用D．改变城市规划 20．下列一组描述中错误的是(D )。A．单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已B．利息计算本质上都是复利，采取单利方式只是为了实际计算上的方便C．如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些，复利的利息应低一些D．假设i1为单利利率，i2为复利利率，并令n期末使单利计息与复利计息