商铺销售几大问题.docx

1、 价格太贵了： 贵？那您是拿哪里的价格和咱们这里比呢？不同的地段，不同的规模，不同的档次，也就有不同的价格，更何况东龙尚街的价格并不贵，您买了那里是物有所值，物超所值，性价比最高。 2、 太偏，没有人气？（人气不旺，很难形成气候， ） 偏？东龙社区南接民主路，北连已经通车的中山北路，距洪山广场仅千米之遥，总占地 亩的大型商业社区，这个地方您还觉得偏，那你是觉得那里不偏呢？东龙社区总建 筑面积 25 万平方米，目前开发完成面积只有 9 万平方米，后面还有 16 万平方米有待开 发，以后在未来的 2、3 年内将会有 2500 户左右的业主入住，万人的大社区，您会觉得那没有人气吗？买商铺买得是个发展，如果一切都成熟了，也不会是现在的这个价格，您觉得呢？ 3、 上下两层的价格为什么一样？ 您说的不错，上下两层都是 8500 ，这只不过是个数字游戏，您可以想一想，如果底下卖 12000 元 /平方米，上面卖四千 /平米， 和住宅一样， 只不过是听起来好听而已，但价格真的有区别吗？ 4、 门面不能现买现卖 我们这里是现铺， 你买了商铺后办手续啊， 大概要一个月左右的时间就可以拿到钥匙了，怎么会不能现买现卖呢？有些地方没有交工的商铺还要等几个月半年，甚至一年以上，您觉得哪个交给您更快一些呢？ 5、 门面投资之后，收益快吗？ 您这个问题，问的太好了，保守估计大概 15 年左右。这样吧，既然您这么感兴趣，那 不如现在就让我带您到售楼部了解，让主任给您详细的做个分析。来，这边请。 6、 商铺两层不喜欢 你买商铺是投资还是用来自用呢？噢投资啊，一层的商铺价格是总价不高，但是两层的商铺对于租客来说非常实用，因为下面可以营业，上面可以办公。您可以看一下现在外面的商铺，两层的商铺出租率是非常高的。 7、 门面不气派，层高太低。 东龙尚街的商铺是大开间，标准层高 3.5 米。 8、 路口窄，路面没规划好 看来您对小东门附近一定很熟悉，但是不知道您有没有观察过，东龙尚街（紫沙路）是一条贯穿南北的商业街，北连中山北路，南通民主路，整条尚街是个漏斗的形状，也就是说是大口进小口出，聚财嘛。同样也可以聚集很多的人流进入东龙尚街。 9、 车辆进出不方便 民主路是武昌区的一条主要交通干道，经常会出现堵车的现象，但是由于周边的环境已经成熟，既不能扩建也不能拆迁改造，更不用说架高架桥分流了，所以为了缓解交通拥堵只能修路为民主路分流，才会建成现在与民主路平行的中山北路，紫沙路作为连接这两条主干的支干，成为了为民主路分流的主要交通干道，同样也会为东龙尚街聚集更多的人流，使这里成为一个商业旺地