项目销售说辞.docx

项目销售说辞 您好！欢迎参观香榭华城，我是置业顾问 *** 。请问你是第一次来还是之前来过，（若第一次来，直接接待介绍项目，若之前来过 ,或之前接到过电话或短信，询问清楚之前置业顾问是谁？由谁亲自接待。） 你现在看到的是我们的区域分布图， 摆放位置是上北下南左西右 东，我们的项目位于西咸新区泾河新城，在沣泾大道以北，包茂高速 聂冯出口以西。西咸新区是国家设立的第七个新区， 作为国家级新区， 它的发展已经上升到了国家战略。 而我们项目刚好位处于西咸新区泾 河新城发展的核心区域， 随着西安市市委市政府的北迁， 政治重心的 北移，未来整个区域的发展潜力是非常巨大的。 并且今年 2月 1 日西 咸新区已并入西安市， 由西安市统一管辖， 由此可以看出西咸新区和 西安未来发展的战略以及方向。 我们项目也将列入西安发展的重心区 域。 我们项目周边的交通，商业，医疗，教育等配套设施的非常齐全 的。 交通配套，我们项目紧邻老西铜聂冯出入口， 开车到西安行政中心也就 15 分钟的车程，门口的沣泾大道向西连接咸阳，西侧是正在的修建的正阳大道，南接未央路，北通西咸北环线，它是一条双向八车道的主干道， 目前这条路南段已经修过渭河， 泾河以北到西咸北环线已经全部修通， 是未来连接泾河新城与西安的又一条主干道， 届时从我们项目到西安北客站只需要 10 分钟，到咸阳机场也就 20 分钟， 方便的我们的出行， 项目的公交线路也是非常多， 项目西侧就有公交 站点，有 315 区间（乐华城 -马家湾 -北辰大道 -东郊） ,316 区间（乐华 城-马家湾 -北辰大道 -城西客运站） ,原点专线（原点新城 -凤城十路 -北 二环明珠家居）等多条公交线路，可直通周边任何区域，地铁 2 号线 的延伸段乐华城站中央政府已经批复建设， 可以说项目交通是四通八 达。 商业配套，小区自带 3 万平米商业，后期您居住在这里可以享受非常方便的购物体验，像便利店，超市，药店，洗衣店等配套设施非常齐全。项目周边的商业配套是非常完善的，东侧紧邻泾渭新区，有大型的商场超市，购物中心（有佳乐，华润万家，好又多等大型商超）等应有尽有，非常齐全，南侧有原点新城，目前政府已经注资，要将原点新城打造成西北规模最大， 品类最全，性价比最高的家居产品集散地，项目西侧是乐华城， 亚洲最大的以过山车为主题的主题乐园和水上乐园，年接到游客可达 1000 万人次，它周边的商业配套的也是非常齐全的，而且离咱们项目也就两站路的距离。购物非常方便。 医疗和教育配套， 周边有长庆职工医院，陕汽医院，西安冶金医院泾渭分院等医疗配套为您和家人的健康保驾护航。 咱们项目学校也是非常多的，有泾渭中，小学，西安高新泾河小学，长庆二中等，方便后期孩子的上学。 所以，我们项目无论是交通，购物，教育，医疗等配套都非常完善，将是您置业的最佳选择。这就是我们项目的整个区域情况，看您这边还有什么需要了解的吗？ (如果没有带入项目沙盘讲解 ) 您现在看到的是我们的项目沙盘， 摆放位置是上北下南， 左西右 东，我们现在售楼部的在这（用激光笔指出） ，我们项目具体位置在 包茂高速聂冯出口以西，沣泾大道以北，整个项目占地 100 余亩，总建筑面积 22 万平方米，规划 2146 户，分两期开发，目前开发一期，由九栋高层及沿街商业组成。现六栋高层已全部封顶在做二次结构， 我们计划 ------交房，目前在售的面积为 79-140 平米，由两室和三室 组成。 我们项目本身的配套也是非常齐全的， 除了完善的商业， 咱们小区自身的绿化也是做得非常不错的， 绿化率达到了 35%，小区绿化整体采用了五重园林的造园手法精心打造而成， 保证整个项目三季有花四季常青，我们采用成树全冠移植手法， 让你入住时享受到一个成熟 的绿化环境，项目周边的环境也是得天独厚的，北侧紧挨 6000 亩泾 河湿地公园，，南侧渭河景观长廊，汉阳陵景区，东侧泾渭分明湿地三角洲，西侧乐华城景区， 景观层层包围，让您居住在这里感受不一样的生活。 除了绿化环境，我们项目的安防设施也是非常齐全的，有楼宇可视对讲，门禁系统，红外线监控，保安 24 小时巡逻，为您和家人提供一个安全的居住环境。 ，请问您需要考虑一个多大面积的房子，我再为您详细讲解！ (了解客户需求面积进入户模区进一步讲解 )