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物业管理服务收费标准
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(一)住宅物业服务分等收费标准
本市自二 ○○五年十月一日起,住宅物业管理服务实行分等收费办法。住宅物业服务根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务,以及公共部位、公共设施设备的日常运行、保养及维修服务五项,等级从低到高,最高为五级。物业服务收费标准的确定实行质价相符的原则,按《上海市住宅物业服务分等收费标准》制定。服务项目及收费标准分别选择并组合确定。物业服务收费标准为各物业服务项目收费标准的总和。
1 、综合管理服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准:一级 0.09 元;二级 0.14 元;三级 0.20 元;四级 0.26 元;五级 0.35
元。
2 、公共区域清洁卫生服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准:一级 0.07 元;二级 0.11 元;三级 0.15 元;四级 0.21 元;五
0.28 元。
3 、区域秩序维护服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准: 一级 0.10 元;二级 0.16 元;三级 0.27 元;四级 0.40 元;五级 0.50
元。
4 、公共区域绿化日常养护服务标准与每 M 2 绿地面积年最高收费标准: 一级 1.30 元;二级 2.00 元;三级 3.00 元;四级 4.50 元;
五级
6.50 元。
5 、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与每
M 2 建筑面积月最高收费标准:
公共部位:一类 0.04 元;二类 0.07
元;三类 0.10
元。
供水系统:一类多层
0.03
元、高层
0.06
元;二类
0.06
元。
排水系统:二级生化处理
0.04 元。
公共照明:一类多层
0.03
元、高层
0.05
元;二类多层 0.06
元、高层 0.08 元;三类多层 0.08
元、高层 0.10
元。
消防系统:一类 0.015 元;二类 0.03 元。
避雷系统: 0.015
元。
弱电系统:一类多层
0.02
元、高层
0.01
元;二类
0.08
元。
升降系统: 0.40
元。配置电梯驾驶员的,另加0.08
元。
水景(动力)、保险费用及其他:按实分摊。
(二)本区居住小区车辆停放服务收费标准
、机动车:
( 1 )临时停放: 1
小时内(含 1 小时)不收费; 1 小时至 8 小时(含
8
小时)收费每辆
5
元/次;
8 小时至 24
小时(含 24
小时)收费每辆 10 元 /
次。临时停放超过
24 小时的,按上述标准重新计价。
( 2 )包月停放:地面露天停放每个泊位
150 元 / 月;车库停放每个泊位收费不超过
300
元 /
月。
2
、非机动车:自行车
6 元 / 月·辆;电动自行车 10 元 / 月 ·辆;助动车
15
元 /
月 ·辆。
3
、摩托车: 25 元
/ 月·辆。
(三)装潢垃圾清运费收费标准
新村居民房屋装潢垃圾清运费的收费标准为一室户 200 元 / 户;二室户 250 元 / 户;三室户及以上 300 元 / 户。以上收费标准均含
厅。不装修的居民不收费。
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