2012年武汉华美凯旋门复合体项目产品定位报告 前期策划.pdf

武汉华美凯旋门项目产品定位报告武汉华美凯旋门项目产品定位报告 年1212月月 PARTPART ONEONE 项目背景分析项目背景分析 项目背景 「项目用地指标」 ㎡ 项目 用地单位名称 用地面积( ) 用地面(亩) 现状用地面积 华美娱乐城 13214.19 19.8 规划控制面积 （代征道路、 公园绿地） 华美娱乐城 4996.14 7.5 净净用地地面积积 华美娱乐城 12224.4 18.3 可建建 筑面积筑面积 华美娱乐城华美娱乐城 6176.17万平方米万平方米 注： • 以上数据均为图测，最终数据以实测为准； • 地块西侧代征道路面积未计入; • 以上数据来源于武汉市计划委员会。 项目开发背景项目地块东至古田二路，南抵长升路；周边厂区、居民房分 布较多。 「「地块现状地块现状」」 2 三江航天 2 1 33 富仕雅庭 3 1 星田公寓 4 4 长丰街办事处 项目开发背景 「「地块用地性质地块用地性质」」 经规划控制查询，该地块被控制为商业金融业用地、居住与公共设施 混合用地混合用地、公园绿地公园绿地。 项目开发背景 「产业背景」 汉汉正街都市街都市工业园区位于中国经济地理的中心园区位于中国经济地理的中心，，与武汉的汽车产与武汉的汽车产业区区，，光电子产光电子产业 区，钢铁产业区，食品产业区并成为武汉市现代制造业的五大板块。 项目开发背景 项目地处汉正街都市工业区，目前园区已形成了以机电、电 子、包装等为主体的优势产业。是连接古田市级商业副中心 「产业背景」 和汉正街都市工业园区的过渡带和汉正街都市工业园区的过渡带 ，产业优势明显产业优势明显。。 地块－吴家山台商开发区地块－吴家山台商开发区 地块－东方马城地块－东方马城 地块－天河机场地块－天河机场 3公里6分钟3公里6分钟 3公里6分钟3公里6分钟 20分钟20分钟