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固原市区规划区内集体土地上房屋征收与补偿指导价(表一)
类别
房屋
结构
等级
参考价
(元/m2)
房屋标准
备注
一类
砖混
楼房
一等
1350
层高2.8米,现浇顶,钢筋混凝土条形基础或桩基础,上下圈梁,构造柱,sps防水卷材,室内地板砖地面,内墙刷涂料,外墙贴瓷砖,铝合金门窗,具备水、电、暖设施。(用于居住)
1.屋面没有达到标准所规定的,往下修正10%,无上下圈梁、构造柱的,或基础埋深达不到标准的,往下修正15%,砌筑材料为土泥或白砂灰时往下修正10%,当以上三种情况并存时,单价在基准价上往下修25%。2.现浇房屋往上修正10%。
二等
1150
层高2.8米,预制板顶,钢筋混凝土条形基础或桩基础,sps防水卷材,室内地板地面,内墙刷涂料,外墙清水墙,钢门窗,具备水、电、设施。
二类
砖混
平房
一等
1250
层高2.8米,预制板顶,钢筋混凝土条形基础,基础埋深0.6米,防水卷材,室内地板地面,内墙刷涂料,外墙贴瓷砖,铝合金门窗,具备水、电、暖、设施,(用于居住)。
二等
1100
层高2.8米,预制板顶,毛石基础,sps防水卷材,室内地板砖地面,内墙刷涂料,外墙贴瓷砖,铝合金门窗,具备水、电、暖、设施。
三等
680
层高2.8米,预制板顶,泥砌砖墙,地板砖,内墙白灰墙,铝合金门窗。通电,普通油毡顶。
三类
砖木房
一等
1200
层高2.8米,四面砖墙,人字木屋架,木材松木类,带飞檐,机瓦屋面,基础埋深部少于0.8米,外墙正前面贴瓷砖,内墙刷涂料,室内地板砖地面,铝合金门窗,具备水、电、暖设施。(用于居住)
二等
1050
层高2.8米,单坡,机瓦或青瓦屋面,木材松木类,外墙正前面贴瓷砖,内墙刷涂料,室内地板砖地面,铝合金门窗,具备水、电设施。
四类
砖土
木房
一等
880
层高2.8米,有5层以上碱砖,每间四角带砖柱,青瓦顶,室内水泥地面,木门窗,内墙草底,白灰浆面,有供电设施。(用于居住)
五类
土木房
一等
680
层高2.8米,青瓦顶,木门窗,砖铺地,草泥墙面,有供电设施。(用于居住)
六类
彩钢
瓦房
/
380
层高2.6米,四面砖墙,彩钢瓦顶,泥砌墙,外墙贴瓷砖,内墙白灰墙,铝合金门窗,室内地板砖,有供电设施。
七类
简易房
砖混简易
300
层高2.4米,能住人或者做杂房使用,有门窗,砖铺地面。
砖木简易
280
层高高于2.2米,能住人或做杂房使用,有门窗,砖铺地面。
土木简易
230
层高高于2.2米,能住人或做杂房使用,有门窗,土地。
八类
活动
板房
/
220
层高2.4米以上,地板砖,塑钢窗,防盗门,能住人或做杂房使用。
1、重置价为全新状况下的价格,实际估价时按新旧程度予以折旧;
2、层高(檐高)每增减0.1米,单价增减1﹪;
3、一层为砖混结构房屋,二层为砖木结构,用于居住,参照砖混楼房一等标准进行评估;
4、集体土地上营业性用房,按临街状况确定,临街距离以10米为限,10米以用按营业性用房确定,提供工商、税务等相关经营性手续,按照经营、收益状况及经营年限,根据不同区域制订适合的价格标准。
固原市区规划区内集体土地上附属物征收与补偿指导价(表二)
类别
序号
项目名称
单位
补偿标准
备注
室内
1
隔断
平方米
100元/平方米
木材质(双层木窗参照此标准)
平方米
200元/平方米
铝合金(双层铝合金窗参照此标准)
平方米
80元/平方米
钢材质(双层钢窗参照此标准)
2
吊顶
平方米
50元/平方米
普通吊顶(石膏板、pvc)
平方米
120元/平方米
二级吊顶(石膏板、木工板)
平方米
160元/平方米
三级吊顶(石膏板、木工板)
平方米
160元/平方米
镜面吊顶
平方米
100元/平方米
集成吊顶
3
墙面贴瓷
平方米
70元/平方米
4
壁纸
平方米
30元/平方米
普通壁纸(若有特殊材料,咨询市场价进行评估)
5
刮瓷墙面
平方米
10元/平方米
6
乳胶漆墙面
平方米
15元/平方米
7
墙裙
平方米
80元/平方米
黑、白胡桃材质
8
顶线
米
10元/米
石膏顶线
米
20元/米
木顶线
9
装潢木柜
平方米
380元/平方米
正立面面积,深0.5米
10
博古架
平方米
280元/平方米
正立面面积,深0.3米
11
装潢门
套
1000元/套
实木材质
套
600元/套
黑、白胡桃材质
12
炕
平方米
200元/平方米
贴瓷砖炕
平方米
150元/平方米
砖炕
平方米
100元/平方米
土炕或简易炕
室外
13
灶台
米
320元/米
大理石灶台
个
1000元/个
双口贴瓷
个
750元/个
单口贴瓷
个
750元/个
双口砖砌
个
500元/个
单口砖砌
14
暖气罩
平方米
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