孵化场地租赁合同新版范文.pdfVIP

孵化场地租赁合同范本 甲方（出租方）： 身份证号： 乙方（承租方）： 身份证号： 根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原 则，甲乙双方经协商，甲方同意将中心孵化场地中的一部分出租给 乙方作办公用，并自愿达成如下合同条款，供双方共同遵守执行。 第一条孵化场地情况、租赁用途及要求 甲方提供的孵化场地位于____________________________ 内，场地 编号为________ ，建筑面积为____________平方米。 上述场地仅限于乙方科研办公之用。乙方在承租期间不得改变场地 用途。乙方员工不得在场地内留宿。 第二条租赁期限 1、场地租赁期自_________年_________ 月_________ 日至_________ 年_________ 月_________ 日，共计_________年_________个月。 2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地，乙方应按照原状返 还场地及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对场地和附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 3、乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双 方重新签订场地租赁合同。 第三条租金及保证金 乙方按年向甲方交纳租金及服务费，每年费用共计________ 元人民 币，先缴后用，缴纳期限为上一合同期限最后一个月的前_______ 日 内。首期租金及服务费的缴纳期限为本合同生效之日起______ 日内 由乙方一次性缴纳给甲方。 乙方应于本合同生效之日向甲方缴纳租赁合同保证金___________ 元 和房屋押金___________ 元。该保证金和押金随首期租金及服务费一 并缴纳。 合同保证金和押金在乙方依约履行完本合同，并经甲方对房屋验收 合格，办完退房手续后_______ 日内由甲方一次性退还乙方。本合同 期间，乙方所缴合同保证金和房屋押金不计息。 第四条场地交付及期限 甲方应在收到乙方首期租金及服务费、合同保证金后_______ 日内将 场地交付乙方。甲方提供场地应为腾空房屋。甲乙双方应办理书面 交接手续。 场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_____及后视为交付完成。 第五条场地维护及维修 场地内的装修由乙方自行决定并承担有关费用。乙方装修不得改变 原场地设施或结构。如乙方因工作需要确需对原有设施及结构进行 改造的，乙方应事先将改造方案及图纸报甲方审批，甲方批准后方 可施工。 乙方搬出时，其所做装修或改造形成的附着物必须全部拆除，并恢 复场地原状。甲方负责出租场地的日常维修工作，乙方租赁期间， 其所租场地内相关设施如出现损坏，甲方负责相关维修工作，材料 费用由乙方支付。 六、场地的使用约定 租赁期间，乙方应协助甲方做好安全保卫、清洁卫生等工作，具体 约定如下： 1、乙方应遵守甲方制定的与安全有关的各项规章制度，认真落实防 火、防盗、防爆、防破坏、安全用电、必威体育官网网址等各项工作，制定本企 业的安全生产制度，指派专人负责安全工作，做到安全责任落实到 单位职工，避免重大、意外事故的发生。 2 、甲方应配备合理的消防设施，但乙方在运营过程中有特殊要求时， 应主动报消防主管部门审批、报甲方备案并配备相应的消防设施或 设备，甲方应予以协助。 3、乙方租赁的场地不得存放易燃、易爆及其他危险物品。 4、乙方的作息时间应与甲方的作息时间同步。特殊情况下，乙方临 时调整作息时间的，应通知甲方。 5、乙方在租赁期间,必须遵守甲方大楼的管理要求,只能申请中国电 信的网络及电话。如发现乙方私自使用其他网络或电话，甲方有权 阻止乙方使用。 6、走廊、楼梯、开水间及公用厕所等公共区域的卫生由甲方派专人 负责。场地内部的卫生由乙方自行负责。双方均有义务维持环境的 整洁。 7、合同期间，乙方所消耗的电费由乙方自行承担，甲方按月按实代 为收取。 第六条转租 （一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意， 方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 （二）甲方出售场地，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件 下，乙方有优先购买权。 第七条合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付场地达______ 日的。 2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲