工程造价管理心得.doc

PAGE PAGE 5 前言 工作以来，我一直从事工程造价行业，做过建设方的审计，也做过施工方的预算员。我很庆幸自己选择了这个行业。预算，在建筑设业里，是属于比较简单、比较轻松、比较有发展潜力、比较安全、比较受重视的行业。我一直都认为，预算并没什么难的，相对于技术专业来说，不需要计算受力、承载力、支撑力、静荷载、动荷载、风荷载等。虽然要计算钢筋砼等工程量，但搞技术的同样需要计算啊！相对于技术行业，不需要高数知识，也不需要力学知识，当然是要简单多了；相对于工程技术专业人员因工程的连续性而需要加班，预算人员相对来说要轻松多了，很多都是一个月就忙那么几天报报量就可以了，是不是很轻松呢？因为预算人员的工作直接关系到利润的多少，因此，也是比较受到领导的重视，并且因为受重视，发展潜力会更高。很多老板，都是懂预算的。呵呵，当然，技术人员也同样有很多当上了老板，不过，作为打工者来说，搞经济的，我总感觉是要强于搞技术的。呵呵，个人偏见啊！最让人兴奋的一点，恐怕是安全问题了。工程出了质量事故或者伤亡事故，哈哈，永远也不会有预算人员的事。我曾经经历过的一件事，虽然我是晚上值班，但因为我不管工程、不管技术，当天死了人，我就是不懂这些，当然是和我没什么关系了，而技术方面及工程方面的人员，都要受到盘问。惨啊！因此啊，选择预算行业，正确的选择！ 一、对工程预算的初步了解 建筑工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。预算员很好做，特别是从技术口转到预算口，那就更容易了。做预算不难，做好了就不容易，难就难在经验积累上。上大学的时候，都预算的老师能把定额全背下来。他提聘问题，你答不上来，他会说，翻开定额第几页第几条。这算不算经验呢？我觉得，不一定。 1、熟悉定额的好处。 预算这东西，本来就是一个熟练工种。我不记定额，翻开定额看，也能把预算做出来。记定额有一个好处，领导什么时候问，什么时候都能马上回答。当然记住定额对工作还是很方便的。 2、预算与财务的区别 预算是算钱的，财务也是算钱的，但二者最大的区别就是：财务不能有一分钱的差，预算可以有非常大的差。一般认为，3～5％以内就算准确。同一图纸同一个做三次预算，总造价一定是不同的。 3、实际操作 高水平的预算是什么样呢？预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话。他高在哪里？实际经验。如何积累经验？个人有个人的做法。实际操作必不可少。实际操作过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了，之后用EXCEL制表，自动计算。我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等。举个例子来说，计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率。当然，有些小地方可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。 4、经验数据的积累。 有些人做了很长时间的预算，但问其一些问题，其只能回答其所做工程的内容。这不利于工作。解决的办法，有一条很简单。网上、书上能找到很多工程的造价分析，拿过来，分类对比分析。单方造价有一点用，但最有用的是单方含量。根据这些单方含量和单方造价，分析当时市场的主要材料价格及当前市场材料价格，就可以分析出，你需要估算的工程的造价，相差不会很大。快速估算建筑工程造价是预算高水平的重要表现。 二、工作中的具体操作技巧 1、投标的技巧 分析招标文件，理解设计意图，合理运用不平衡报价法，重视施工组织。 1.1通常，预算人员拿到领导的招标文件，就把招标图纸熟悉完就开始算工程量，却不看招标文件。这是不太科学的。正常情况下，首先要详细阅读招标文件，特别是对招标文件中投标范围的描述，一定要看清。 1.2对招标单位的招标文件，详细阅读，对有疑问及理解分歧的，在答疑的时候提出来。 1.3分析图纸很重要，清单报价，不用仔细算工程量，但结构形式、细部构造等问题要弄明白。比如大体积砼施工，就可以适当的降低报价，有利于中标。 1.4单价上，结合企业自身的情况，企业成熟的产品可作为杀手锏做适当降价。对建设单位影响最大的是总归还是总价，在低价中标的打市场背景下，合理运用不平衡报价法（在后面将做详谈）。 1.5施工组织设计，一直不太被重视。但是，作为施工单位却不能不重视。因为遇到合同纠纷的时候，施工组织可能会成为化解纠纷的重要依据。如：在生产过程中或审计产生的纠纷，在合同文件上没有体现出具体工作内容的项目，假如在施工组织设计中恰好有体现出来，可作为工程项目实施内容的组成部分，因为在中标时，代表了甲方已认可了乙方的施工组织的工作内容。但是也可能会适得其反，例如合同图纸已经体现出