工程质量保修书、保证书、住宅使用说明书.doc

单位工程名称 单位工程名称 竣 工 日 期 200 年 月 日 建设单位名称 施工单位名称 本工程在质量保修期内，如发生质量问题，本单位将按照《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定负责质量保修，属施工质量问题，保修费用由本单位承担，属其他质量问题，保修费用由责任单位承担。 质量 保 修 范 围 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为； 1．房屋建筑的地基与基础工程、主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限为 50年； 2．屋面防水工程和有防水要求的卫生间、厨房、外墙面的保修期为5年； 3．供热与制冷系统，为2个采暖、制冷期； 4．电气管线、给排水管道、设备安装为2年； 5．装饰工程为2年。 其他： 注：1．房屋建筑工程保修期，自建设单位竣工验收合格之日起计算； 2．房屋建筑工程超过保修期以后，应由产权所有人委托的物业管理公司进入正常的定期保养和维修。 施 工 单 位 法 定 代 表 人 手 机 施工单位公章 200 年 月 日 项 目 经 理 手 机 保 修 联 系 人 手 机 联 系 电 话 传 真 号 码 联 系 地 址 邮 编 黔东南州房屋建筑工程质量保修书 (范本) 附件 本着对住户负责和对社会负责的原则，本公司或者单位对建筑面积为___________平方米的住宅工程，就其结构、部件、设施、配套和维修等方面作出以下的质量保证和承诺： 1、符合国家《住宅设计规范》和贵州省的有关规定。 2、已按国家规定通过竣工验收，单位工程质量等级为合格。 3、所属的楼栋依据《建设工程质量管理条例》第四十九条规定，已于200__ 年____月___日报经__________________________建设局备案。 4、本住宅楼工程自200__年____月____日竣工验收合格之日起，在正常使用情况下，保修期限如下： (1)住宅的地基与基础工程、主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用 本着对住户负责和对社会负责的原则，本公司或者单位对建筑面积为___________平方米的住宅工程，就其结构、部件、设施、配套和维修等方面作出以下的质量保证和承诺： 1、符合国家《住宅设计规范》和贵州省的有关规定。 2、已按国家规定通过竣工验收，单位工程质量等级为合格。 3、所属的楼栋依据《建设工程质量管理条例》第四十九条规定，已于200__ 年____月___日报经__________________________建设局备案。 4、本住宅楼工程自200__年____月____日竣工验收合格之日起，在正常使用情况下，保修期限如下： (1)住宅的地基与基础工程、主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用 年限50年； (2)屋面防水工程、卫生间厨房、外墙面有防水要求的为5年； (3)门、窗安装密闭，不出现翘裂等为2年； (4)墙面、顶棚抹灰层不脱落等为2年； (5)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。因住户使用、装修不当或者擅自改变结构、管线走向而造成的质量问题或者其他用户的损失，不在本公司保修范围之内，由责任人承担相应的民事和经济责任。 5、住户入住后，属保修期内的有关住宅质量的投诉，本公司将及时实地查看，妥善处理；超过保修期的，由住户向物业管理公司报修。 6、经州级及以上有关专业检测机构鉴定，属地基与基础工程、主体结构工程质量不合格的，本公司或者单位允许住户退房或者调换住宅，并承担有关的鉴定费用等。 7、住户如对本公司或者单位的答复或者处理如有异议，凡有关住宅工程质量的，可向该住宅所在市(县)、州建设行政主管部门或者工程质量监督机构申请协调；凡有关住宅配套质量的，可向县(市)城市规划管理部门申请协调；凡有关购房合同争议的，可向县(市)、州房地产行政主管部门申请协调；住户亦可直接向人民法院提起诉讼。 8、本公司或者单位愿承诺的其他内容见附件。 9、本保证书作为该住宅销售合同的附件，是合同的有效文件，与合同具有同等法律效力。 建 设 单 位 单位名称： 单位地址： 法人代表： 联 系 人： 联系电话： (公章) 邮政编号： 200 年