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房地产购销合同范本 合同编号： 甲方： 委托代理人： 联系地址： 联系电话： 开户行： 账号： 乙方： 委托代理人： 联系地址： 联系电话： 开户行： 账号： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买 卖双方经过协商，确认根据下列条款订立合同，以资共同遵照执行 一、房地产基本信息及交易价格 1、房地产坐落于_______ 市_______路街巷 （里、坊）_______ 号 _______ 房，《_______ 证》_______证号_______ 号，测量：_______ 图_______ 幅_______地号。 2、该房地产结构_______层，使用土地面积为_______平方米，出售 部位为该屋_______楼（栋）_______单元（详见房地产证确权面 积），建筑面积为_______平方米，连同室内附着设施。 3、买卖双方议定交易价为人民币_______ 元， （大写：___仟___佰 ___拾___ 万___仟___佰___拾___ 元整）签定本合同时，买方已按房 地产交易价____% 元 ，（大写：___仟___佰___拾___ 万___仟___佰 ___拾___ 元整）作为定金支付给卖方，余额____ 元 ，（大写：___ 仟___佰___拾___ 万___仟___佰___拾___ 元整），应在_____ 房地产 交易所（简称：交易所）办理房地产过户之日支付给卖方。 二、交付事项 1、本合同所购房地产交付日期为：合同生效起_______ 个工作日内。 2、本合同实际支付金额为人民币（大写）_______ 。 3、甲方给乙方的付款方式：（）支票；（）电汇；（）银行汇票； （）ＬＣ；（）Ｔ/ Ｔ。 4、本合同经双方签订后正式生效，付款方式：_______ 。 5、甲方未付齐货款全款（100%）之前，货物所有权归乙方所有。 6、定金： 三、违约事项 卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。 四、免责条款 1、双方约定由于水灾、火灾、地震、台风、战争、海关检查、进口 手续及厂商供货延迟，等不可抗拒的原因，导致合同不能全部或部 分履行（或适当履行）的，免除相应的违约责任。 2、受到上述免责事项影响的一方，应在_______ 天内通知另一方。 3、如果受上述免责事项的影响，使本合同只要义务之履行延迟的时 间超过_______ 天，则任何一方均有权接触合同而不承担任何后果， 也可有双方协议采取其他补救措施。 五、违约责任 1、甲方逾期付款的，应每日向乙方支付合同标的金额_______ 的违 约金。 2、乙方逾期交货的，应每日向甲方支付合同标的金额_______ 的违 约金。 3、签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权请求退还 定金；卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中 一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%缴纳解除合同登记 费给交易所；双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的 20% 由双方各负担一半。 六、争议解决的方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，双方同意 交由合同签订地法院管辖，由败诉方承担律师费，交通费等相关合 理费用。 七、其他 1、甲、乙双方应保守通过签订和履行本合同而获取的对方之商业及 技术秘密，包括本合同文本，相关技术文件、相关数据，以及其他 有关信息。 2、就本合同订立及履行过程中的问题或与本合同有关的问题，一方 作出有法律效力的意思表示，应以书面形式作出，加盖本方公章， 且向对方送达，对方应_______个工作日内回函，否则视为无效。 3、本合同及附件经双方签字盖章后即生效，双方签署的相关文件与 本合同具有同等法律效力。本合同及附件经双方以传真形式签字盖 章后文件同样有效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法 律效力。 4、本合同签订后，凡违反《广州市房地产交易管理办法》（简称： 《交易管理办法》）第十二条、第十三条的，交易所将不予以办理， 卖方应将定金退回买方。交易所将按照《交易管理办法》第四十一 条、第四十二条规定处理 甲方：（盖章） 委托代理人： 乙方：（盖章） 委托代理人： 签订地点： 签订时间：