房地产代理销售合同必威体育精装版模板.pdfVIP

房地产代理销售合同范本 甲方（委托人）： 住所： 法定代表人： 联系电话： 乙方（受托人）： 住所： 法定代表人： 联系电话： 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中 华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理 销售甲方开发经营或拥有的____________ 事宜，在互惠互利的基础 上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条、合作方式和范围 甲方指定乙方为在____ （地区）的独家销售代理，销售甲方指定的， 由甲方在________ 兴建的____________ 项目，该项目销售面积共计 ________平方米。 第二条、合作期限________个月，自____年____ 月____ 日至____年 ____ 月____ 日。在本合同到期前的____ 天内，如甲乙双方均未提出 反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方 或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 1、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面 终止本合同。 2、在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他 代理商。 第三条、费用负担 1、本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材 料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生 前一次性到位。 2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条、销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为____ 元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。 第五条、代理佣金及支付 1、乙方的代理佣金为所售的________项目价目表成交额的 ________% ，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按 ________ 比例分成。代理佣金由甲方以________形式支付。 2、甲方同意按下列方式支付代理佣金： （1）甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合 同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代 理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于________ 天将代理佣金全 部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 （2）乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款 项返还甲方。 3、乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房 款后，应不迟于________ 天将房款汇入甲方指定银行账户。属分期 付款的，每________个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自 挪用代收的房款。 4、因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方________ 分成。 第六条、甲方的责任 1、甲方应向乙方提供以下文件和资料： （1）甲方营业执照副本复印件和银行账户。 （2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设 _________ 项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设 用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销 售_________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销 商品房销售许可证。旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国 有土地使用权证书。 （3）关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地 理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规 格、价格、其他费用的估算等。 （4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数 量为准，余数全部退给甲方。 （5）甲方正式委托乙方为________________ 项目销售（的独家）代 理的委托书。 2、甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户 所订的房号不发生误订。 3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条、乙方的责任 1、在合同期内，乙方应做以下工作： （1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告 宣传等等）。 （2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表。 （3）按照甲乙双方议定的条、件，在委托期内，进行广告宣传、策 划。 （4）派送宣传资料、售楼书。 （5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况。 （6）利用各种形式开展多渠道销售活动。 （7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署 房产临时买卖合约，并收取定金。 （8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2、乙方在销售过程