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房地产股权转让范本 甲方（转让方）： 公司所在地： 法定代表人： 乙方（转让方）： 公司所在地： 法定代表人： 丙方（受让方）： 公司所在地： 法定代表人： 经居间人______提供的媒介服务，并经协商，就该股权转让事宜达 成一致并签订本协议。 鉴于： １、______ 是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公 司。 （１）法定代表人： （２）注册资本为： （３）注册地址： （４）属于房地产开发企业。 ２、甲方和乙方分别为______ 的合法有效股东，分别持有______ ％ 的股权和______ ％的股权。 ３、拥有开发的项目及用地概况 （１）项目名称： （２）项目位臵： （３）用地概况： ４、已取得如下政府批复及法律文件 （１）企业法人营业执照、税务登记证、注册资金验资报告、房地 产开发企业资质证书； （２）发展计划委员会的项目建设书批复，发改______ 号； （３）规划委员会审定设计方案通知书，通审字______ 号； （４）建设用地规划许可证； （５）土地出让合同，地出______ 字______ 第______ 号； （６）国有土地使用证；. （７）公司净资产及债权债务清单。 ５、甲乙双方决定将其所持有的______ ％的股权以本协议约定的条 件和方式转让予丙方，丙方决定受让该股权。 第一条 股权转让 １、按照本协议约定的条件和方式，甲、乙双方均同意以股权合法 持有者之身份将其分别持有的______ ％股权转让给丙方，丙方同意 受让该股权。 ２、完成上述股权转让以后的股东丙方占公司股权______ 。 第二条 转让价款和支付方式 １、协议各方一致同意并确认，甲、乙双方转让各______ ％股权予 丙方，丙方应支付股权转让价款______ 万元人民币现金予甲、乙双 方。 ２、丙方同意向甲、乙双方支付甲、乙双方为该项目所支付的各项 费用合计为人民币______ 万元的补偿费用，包含项目中征地补偿费、 拆迁费、土地出让金及相应的契税、前期已经支付的费用。 ３、经协议各方一致同意并确认，上述股权转让价款和补偿费用合 计______ 万元人民币，可以分______ 期支付给甲、乙双方。 （１）第一期：甲、乙双方向工商部门递交了工商变更登记资料并 取得工商变更登记受理通知单之日，丙方应向甲、乙双方支付 ______ 万元人民币。 （２）第二期：丙方应在______年月____ 日之前向甲、乙双方支付 ______ 万元人民币。 （３）第三期：丙方应在______年____ 月____ 日之前向甲、乙双方 支付______ 万元人民币。 （４）第四期：丙方应在______年____ 月____ 日之前向甲、乙双方 支付______ 万元人民币。 第三条 公司的运行 １、协议各方一致同意并确认，在丙方履行完毕本协议所约定的支 付义务之日起______个工作日内，办理完毕股权转让所需的一切工 商变更登记手续。 ２、协议各方一致同意并确认，共同授权______ 负责办理股权转让 所需的一切法律手续，直至完成变更登记手续并领取新的企业法人 营业执照。 ３、由于本次股东结构的变动，新任股东丙方重新改组董事会和监 事会，其中，董事会成员、总经理等均由丙方委派。 ４、由于本次股东结构的变动，由新任股东丙方修改公司章程并报 工商登记机关核准之后生效。 第四条 甲方和（或）乙方的保证并承诺 １、关于主体资格的保证并承诺 （１）甲乙方保证并承诺，对其持有的股权享有完成的处分权，且 该股权未设臵任何优先权、留臵权、抵押权或其他限制性权益，没 有附带任何或有负债或其他潜在责任和义务，亦不存在针对该股权 的任何诉讼、仲裁或争议等。 （２）甲、乙双方保证并承诺，其作为的合法有效股东以及转让股 权方，有效签署本协议。 （３）甲方和乙方保证并承诺，本协议项下的股权转让已经获得成 董事会和（或）股东会批准并做出了有效股东会决议。 ２、关于资产和业务的保证并承诺 （１）甲方和乙方保证并承诺，的全部资产均为合法有效所有，对 于该等资产拥有完整有效的所有权，除已经直接披露予丙方的信息 之外，不存在任何资产抵押、质押或为自身或他人提供担保等情形。 （２）甲方和乙方保证并承诺，作为主要从事专业房地产项目的开 发企业，已经取得了从事该业务所需的全部资格证书以及有关批文， 并保证本次股权转让行为并不影响继续具备持有上述全部资格证书 及有关批文，继续从事该业