附件12：融创东南区域公司工程建造样品工法样板制作封样制度(试行稿).pdf

融创东南区域管理制度 工程建造样品及工法样板 制作封样制度 （试行稿） 2016-9-27 实施 目 录 1. 前言3 2. 职责3 3. 制样封样流程9 4. 工法样板制作流程12 5. 供货/施工过程对材料设备/工程的核验14 6. 样品的日常管理15 7. 附件18 1. 前言 1.1 目的：为保证进场材料设施的型号外观、材料性能、技术标准、产品质量、施 工工法符合国家规范和公司等相关要求，严格杜绝与封样产品不一致、假冒伪 劣、低品质等材料进入施工现场，杜绝偷工减料、工序混乱，特制订本制度， 倡导样品/样板先行，便于及早发现存在的设计、成本、品质类问题，保障项 目的整体品质。 1.2 适用范围：建筑安装工程类、精装修工程类、室外工程类、景观工程类等影响 设计效果和质量要求的所有材料部品制样封样及工法样板制作封样。 1.3 本制度为首次发布，自发布之日起遵照执行。 1.4 本制度由融创东南区域公司成本管理中心、项管客服中心共同起草并归口管理。 1.5 本制度为试行稿，将根据实际运营情况做进一步修订。 2. 职责 2.1 项目公司研发 2.1.1 负责提供封样制样前的样板/方案，书面确认后移交成本中心采购组/项目公 司成本部。 2.1.2 负责样板/样品制作过程中对图纸的解释说明。 2.1.3 负责样板/样品的初步审核。 2.1.4 负责对材料在施工过程中实现的实际效果进行监督。 2.2 成本管理中心采购组 2.2.1 负责按照公司具体要求（方案图纸、技术要求等）组织集采、区采材料设备 品类样板/样品制作及整改的督办。 2.2.2 负责集采、区采材料设备品类定样前样板/样品的统一保管，定样后移交项 目公司工程部。 2.3 项目公司成本 2.3.1 负责按照公司具体要求（方案图纸、技术要求等）组织非集采区采材料设备 品类样板/样品制作及整改的督办。 2.3.2 负责非集采、区采材料设备品类定样前样板/样品的统一保管，定样后移交 项目公司工程部。 2.4 项目公司工程 2.4.1 负责提供材料规格及技术要求及工法样板计划书。 2.4.2 负责组织工法样板制作。 2.4.3 负责接收已确定样板/样品并统一保管，确保实施。 2.4.4 负责项目封样室的建立和相关管理。 2.4.5 负责供货/施工工程中，对合作方是否按样供货/施工进行监管，不按照样板 标准执行的材料、工序等，应及时叫停、退货，并责成相关责任单位整改。 2.5 平台成本中心、项管客服中心、产品中心 负责样板/样品成果的确认、检查、评估、进场抽检。 2.6 定样范围 2.6.1 建筑工程：止水对拉螺杆、外墙石材、外墙面砖、外墙涂料、门窗/栏板玻 璃、门窗五金件、型材、密封胶、植筋胶、屋面瓦、铁艺、GRC 装饰构件、金属板、 防火门及五金件、进户门及门锁/五金件等； 2.6.2 精装修工程：石材、墙地砖、墙纸、卫浴五金、开关面板、 室内门、标识标牌的材质、橱柜的材质及五金件、电梯轿厢内所有面层材料、乳 胶漆色板、木地板及踢脚线、楼梯栏杆、扶手、洁具五金、灯具、开关面板、空 调出风口、地漏等； 2.6.3 机电工程：强弱配电箱箱体、可视对讲室内外机、门禁等； 2.6.4 室外及景观工程：管材、铺装/水景/泳池/构筑物/景墙/围墙的饰面材料（如 石材、马赛克、真石漆、涂料、木材等）、铁艺/栏杆、标识及垃圾桶信报箱材质、 园林砖（烧结砖）、景观灯具、装饰井盖、雨水篦子。 2.7 工法样板制作范围 2.7.1 建筑工程：钢筋绑扎、防水、保温、墙体砌筑、墙体抹灰、外墙涂料（含真 石漆）、石材安装、铝板安装、门窗副框及安装、进户门安装、楼梯栏杆安装、屋 面体系样板 2.7.2 地下室管线施工样板、地下室地坪漆/无震动止滑坡道施工样板 2.7.3 精装修工程：地暖管线敷设、石材/瓷砖/木地板/墙纸铺贴、吊顶施工。 2.7.4 园林景观工程：异形铺装、围墙栏杆安装。 2.8 交付样板管理 2.8.1 工程交付样板，应以实际交付客户的工作完成面为标准，在现场实楼内提前 实施，通过实施过程，及早发现问题、解决问题。工程交付样板做为指导项目工 程管理工