房产经纪人合作协议新版范文.pdfVIP

房产经纪人合作协议范本 甲方： 住址： 法人代表： 身份证号： 乙方： 住址： 法人代表： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方 本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订本协议。 一、合作事项、合作期限 1、甲方推行 “独立经纪人合作制”的经营模式，即甲方与乙方由传 统的雇佣关系改变为合作关系，乙方可自愿申请解除劳动关系，办 理离职手续后，再与公司签订合作协议，而工资由原来底薪加提成 的模式，改为无底薪高提成的激励机制。 2、乙方以独立经纪人身份与甲方合作。乙方使用甲方办公场所、电 脑网络、电话等办公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源，并以 甲方名义开展房地产经纪及一切相关业务。 3、甲乙双方约定合作期限自本协议签订之日起________年为限。 二、分成计算、给付方式、给付时间 1、甲乙双方约定每笔成交单实际收到佣金扣除非本人盘源方、钥匙 方、合作方、按揭费等其他分佣后所剩佣金为乙方个人实收佣金 （以下简称实收佣金）。 2、乙方每笔租单按实收佣金的_________% 固定比例分成。 3、乙方每笔售单实收佣金的________% 划为开单分成，实收佣金的 _______% 划为结单分成。 4 、乙方当月售单累计实收佣金超过_________ 万的，享有________% 月奖励分成。 5、乙方租单分成在佣金收齐、相关手续办理完毕后即可发放。收取 现金的，由分行行政助理即时发放佣金的__________%作为分成； 佣金为刷卡的，分成将于_______ 发放。 6、每月________ 号前，乙方售单开单分成在财务部确认佣金到帐， 分行经理批准，公司核准后在每月________ 日发放；结单分成及奖 励分成按公司标准在结单后次月_________ 日一起发放，遇节假日顺 延。 7、乙方应得分成甲方在代扣应缴个人所得税后以人民币汇至乙方指 定账户。 8、如乙方分成发放后发生撤单退佣或减佣等事项的，乙方须将多发 分成退回公司。 9、乙方履行正常手续终止本协议，则未结单须交接给甲方指定的接 手人继续跟进，该单的结单分成转移给接手人作为跟单收益。 三、甲方的权利和义务 1、甲方免费为乙方提供开展业务的办公场所、电脑网络、电话等办 公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源（不提供笔、本、计算器、 等日常个人办公用品）。 2、甲方根据乙方需要组织开展房地产经纪及相关业务知识培训，甲 方有义务为乙方办理当地政府部门所要求的经纪人资格认证报考、 培训、发证等事宜，相关费用由乙方承担。 3、在条件允许的情况下，甲方应积极为乙方提供一切广告、信息资 源支持，并协助乙方开展业务。 4、甲方有权随时了解乙方业务进展情况，并要求乙方随时汇报。 5、甲方有权干预、阻止乙方违反甲方业务操作流程、服务标准的行 为，并对所造成损失要求乙方赔偿。 四、乙方的权利和义务 1、乙方在合同期间所获得所有客户、楼盘信息等资源均须登记在甲 方资源管理系统或登记本（册）上，并按甲方规定享有所登记楼盘、 客户资源成交后的分佣。 2、乙方进行业务时必须遵守甲方有关规定及客户服务标准。 3、乙方开展业务时不能做出有损甲方品牌形象和声誉的行为，并在 进行业务时不得有损害客户及甲方利益的行为，不得吃差价，因前 述情形给甲方带来的品牌形象损害和经济损失，甲方有权要求乙方 赔偿，并有权从分成中扣除。 4 、乙方在甲方所接受的培训内容及讲义、内部文件、内部规章制度、 乙方进行业务时所使用、获知的所有客户、楼盘等信息资源均为甲 方机密，不得以任何形式泄露，未经甲方书面许可不得提供给第三 人及用于其它任何用途。 5、乙方须遵守甲方管理制度及相关规定。甲方制定的规定和限制， 与本协议内容不一致的，乙方可提出书面异议，否则视为同意，双 方不另行签订协议。 6、乙方所成交售单过户按揭手续须在甲方服务部门或指定合作机构 办理，未经甲方书面许可私自找外部机构办理的，甲方有权扣除乙 方该单所有收益，如因甲方服务部门或指定合作机构过错造成该单 产生纠纷的，由甲方服务部门或甲方指定合作机构承担损失。 五、协议变更、终止、违约责任 1、合作期限内如乙方未经许可私自收取红包、好处费、佣金等，甲 方有权单方终止协议，并扣发乙方所有未支付分成及预留保证金作 为违约金。 2、乙方如因违规操作被办公地点所在地政府管理部门通报或处罚， 则本协议自行终止。 3、乙方因违反甲方制度规定，使甲方受到损害的，甲方有权单方终 止本协议。 4、乙方因故连续________ 天（含）以上无法