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1Z301000 建设工程基本法律知识 P2: 二、民法商法 《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》等属于民法商法. P3: （二）法律 下列事项只能制定法律：（1）国家主权的事项；（2 ）各级人民代表大会、人民政府、人民法院和人民检察院的产生、 组织和职权；（3 ）民族区域自治制度、特别行政区制度、基层群众自治制度；（4 ）犯罪和刑罚；（5 ）对公民政治权 利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（6 ）对非国有财产的征收、征用；（7 ）民事基本制度； P6: （五）需要由有关机关裁适用的特殊情况 行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决。 （3 ）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。 P10： 一、法人应当具备的条件 法人的法定代表人是自然人。他依照法律或者法人组织章程的规定，代表法人行使职权。法人以它的主要办事机构 所在地为住所。QQ P11: 二、法人在建设工程中的作用 （二）确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离 建设领域曾经是以国有企业为主体的。确认企业的法人地位，明确法人的独立财产责任并建立起相应的法人破产制 度， P15： （三）民事法律行为的委托代理（2011-3 ） 建设工程代理行为多为民事法律行为的委托代理。民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。 但是，法律规定用书面形式的，应当用书面形式。 书面委托代理的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。 委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 建设工程代理行为的终止 被代理人取消委托或者代理人辞去委托 因此，法律规定被代理人有权根据自己的意愿单方取消委托， P16: 二、转托他人代理应当事先取得被代理人的同意 《民法通则》规定，委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。 代理人为处理代理事务，为被代理人选任其他人进行代理被称为复代理。 P17： 四、不当或违法行为应承担的法律责任 （一）委托书授权不明应承担的法律责任 委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 P19： 一、物权的法律特征 《物权法》规定，本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权 和担保物权。 物权具有以下特征：（从例子选择属于什么权) 1.物权是支配权。2.物权是绝对权。3.物权是财产权。4.物权具有排他性。 二、物权的种类 （一）所有权 所有权是所有人依法对自己财产（不动产或动产）所享有的占有、使用、收益和处分的权利。 财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括占有权、使用权、收益权、处分权。 P20： （二）用益物权 依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。 1Z301042 土地所有权、建设用地使用权和地役权 土地所有权 全民所有即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或 1 者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。 P21： 地役权 当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不 得设立地役权。QQ P24： 二、侵权 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能 证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 P27：（三）授予专利权的条件 （1）新颖性但是，申请专利的发明创造在申请日前6 个月内，有下列情形之一的，不丧失新颖性：①在中国政府 主办或者承认的国际展览会上首次展出的；②在规定的学术会议或者技术会议上首次发表的；③他人未经申请人同 意而泄露其内容的。 P28： 3.专利审批制度 （1）初步审查和公布申请。自申请日起满18 个月， （2 ）实质审查。发明专利申请自申请日起3 年内，国务院专利行政主管部门认为必要的时候，可以自行对发明专 利申请进行实质审查。 （3 ）专利权的授予。发明专利权自