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房地产代理公司合同范本 甲方： 通讯地址： 乙方： 通讯地址： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办 法》及相关法律、法规之规定，就甲方开发的____ 项目（以下简称 “本项目”）的销售代理事宜达成下述约定： 一、合作方式和范围 甲方指定乙方为在____ 区域的独家销售代理，销售甲方指定的，由 甲方兴建的____项目，该项目为____ （别墅、写字楼、公寓、住 宅），销售面积共计____平方米。 二、合作期限 1、本合同代理期限为____个月，自____年____ 月____ 日至____年 ____ 月____ 日。在本合同到期前的____ 天内，如甲乙双方均未提出 反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方 或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面 终止本合同。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得在____ 区域指定其他代理商。 三、费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、 售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一 次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 四、销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为____ 元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。 五、代理佣金及支付 1、乙方的代理佣金为所售的____ 项目价目表成交额的____% ，乙方 实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按____ 比例分成。代理 佣金由甲方以人民币形式支付。 2、甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中 指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣 金。甲方在收到首期房款后应不迟于____ 天将代理佣金全部支付乙 方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收 取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3、乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房 款后，应不迟于____ 天将房款汇入甲方指定银行账户；属分期付款 的，每____个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收 的房款。 4 、因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方____分成。 六、甲方的责任 1、甲方应向乙方提供以下文件和资料： （1）甲方营业执照副本复印件和银行账户。 （2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批 准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和 规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售项目的商品房 销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有 房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 （3）关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地 理位臵图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规 格、价格、其他费用的估算等。 （4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数 量为准，余数全部退给甲方。 （5）甲方正式委托乙方为项目销售（的独家）代理的委托书。 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后____ 天内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购买的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不 清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2、甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户 所订的房号不发生误订。 3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 七、乙方的责任 1、在合同期内，乙方应做以下工作： （1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告 宣传等等）。 （2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表。 （3）按照甲乙双方议定的条件，在代理期内，进行广告宣传、策划。 （4）派送宣传资料、售楼书。 （5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况。 （6）利用各种形式开展多渠道销售活动。 （7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署 房产临时买卖合约，并收取定金。 （8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户 作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自 给