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房地产销售合同范本 甲方（卖方）： 住所： 法定代表人： 联系电话： 乙方（买方）： 住所： 法定代表人： 联系电话： 根据国家和_________省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条、房屋的基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________ 。位于第_________ 层，共_________ （套/ 间），房屋结构为_________ ，建筑面积 _________平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位 与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），房屋用途为 _________ 。 第二条、房屋面积的特殊约定 1、本合同第一条、所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房 地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明 的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面 积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际 面积）为准。 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积 的________% （不包括_________% ）时，房价款保持不变。 3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_________% （包括 _________% ）时，甲乙双方同意按下述几种方式处理： （1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 _________ 天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给 利息。 （2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条、土地使用权性质 1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________ 。 2、土地使用权年限自_________年_________ 月_________ 日，至 _________年_________ 月_________ 日止。以划拨方式取得土地使用 权的房地产转让批准文件号为_________ 。该房屋买卖后，按照有关 规定，乙方必须补办土地使用权出让手续。 第四条、价格 按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（_________ 币）每平方米_________ 元，总金额为（_________ 币）_________ 元 整。 第五条、付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________ 币） _________ 元整，并应于本合同生效之日起_________ 日内将该房屋 全部价款付给甲方。 2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为： （1）现金_________ 。 （2）支票_________ 。 （3）汇款_________ 。 第六条、交付期限 甲方应于本合同生效之日起_________ 日内，将该房屋的产权证书交 给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________ 日内，将该房屋 付给乙方。 第七条、乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权 追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第________ 天起至实 际付款之日止，月利息按_________计算。 2、逾期超过_________ 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲 方有权按下述几种约定，追究乙方的违约责任： （1）终止合同，乙方按累计应付款的_________% 向甲方支付违约 金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与 违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 （2）乙方按累计应付款的_________% 向甲方支付违约金，合同继 续履行。 第八条、甲方逾期交付房屋的违约责任 1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规 定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲 方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第________ 天起至实 际交付之日止，月利息在_________个月内按_________ 利率计算。 自第_________个月起，月利息则按_________ 利率计算。 2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权 按下列______ 方式处理： （1）终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________% 向乙方支付 违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损 失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。