消防系统维护保养标准.docVIP

北京凱旋門國際物業管理有限公司 Beijing Arc-De-Triomphe International Property Management Co.,LTD 编号：AT/CYP-TD 密级：绝密□ 机密□ 秘密□ 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 7 页 消防系统维护保养标准V.2 序 项目 工作内容 周期 标准 1.火灾自动报警系统（含可燃气体报警系统） 1 完好性检查 检查火灾报警主机、图文显示、消防联动控制台、楼层复视盘 月 工作环境正常，设备状态完好 2 烟感探测器、温感探测器、手动报警按钮、警铃、模块等设施的完好状态。 月 无损坏\无腐蚀 3 功能 检测 探测器 进行模拟火灾响应试验抽检。每半年完成一次全样检测 半年 探测器报警正常 4 手动报警按钮 进行模拟火灾响应试验抽检，每半年完成一次全样检测。 半年 手报报警正常 5 警铃 进行模拟火灾状态下的响应试验抽检，每半年完成一次全样检测。 半年 警铃报警正常 6 火灾报警主机 进行自检、故障、报警、消音、复位、火警优先、报警记忆、备用电池等功能测试，每月进行一次全样检测。 月 主机报警正常 7 显示功能检查 报警主机及图文显示检查 月 报警主机及图文显示正常 8 信号回路 进行回路电压、回路工作电阻、回路对地电阻测试，每季度进行一次全样检测。 季 回路测试正常；报警状态每一回路工作电流≤200MA 9 备用电池 对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验 季 能正常切换，并保证备用电连续供电不少24小时； 10 消防软件 对消防主机和图文中心的软件进行功能性检测，； 季 报警后能自动显示或自动切换到报警区域的点位图，自动记录系统故障和火灾报警信息的功能 11 线路维护 每季度对内部各接线端子和信号（电源）线进行检查维护； 季 各端连接牢固,不松动,导线无破损,老化 12 内部除尘 对报警控制器内部进行除尘。 月 无尘 13 可燃探头 进行年度检测，并出据检测报告 年 标准气体种类；丙烷，标准气体浓度：5550PPM 2.气体灭火系统 1 完好性检查 检查瓶组间及防护区工作环境、储气瓶、选择阀、液体单向阀、阀驱动装置，管网、阀门、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置等设施, 月 工作环境正常，各设备状态完好 2 容量检查 储存容器容量检查（净重不得小于95%），表针指示在正常范围 月 指示在正常范围（表针在绿色范围内为正常,红色为需补气） 3 功能检查 探测器 进行模拟火灾响应试验和故障报警试验，每月按总量的30%抽检，每季度完成一次全样检测。 季 烟温感报警正常 4 手动报警 进行模拟火灾响应试验和故障报警试验，每月按总量的30%抽检，每季度完成一次全样检测。 季 手报正常 5 报警主机 进行模拟火灾响应试验和故障报警试验，每季度完成一次全样检测。 季 主机报警正常 6 手动\自动检测 每季对防护区模拟自动启动试验，能根据程序自动启动防护分区的电磁阀，实施模拟喷气。 季 手自动启动正常 7 信号 回路 进行回路电压、回路工作电阻、回路对地电阻测试，每季度进行一次全样检测。 季 回路测试正常 8 线路维护 每季度对内部各接线端子和信号（电源）线进行检查维护； 季 各端连接牢固，不松动，导线无破损，老化 9 内部除尘 每月对报警控制器内部及机房各设备进行除尘。 月 无尘 3.消防广播系统 1 完好性检查 每月检查广播主机、CD机、功放、双卡座录音机、调谐器、前置放大器、监听器、广播切换器、扬声器、话筒的完好状态。 月 工作环境正常，各设备状态完好 2 功能测试 各切换器、控制器等 通电试验 月 转换工作正常 3 各放 大器 放音试听音质，音量 月 音质、音量良好 4 广播 主机 能自动切换到消防广播状态 月 主机切换正常 5 广播 每月按安装数量的30%试验选层（或选区）广播，检查广播音质，音量；每季覆盖一次 季 扬声器音量清晰 6 信号 回路 进行回路电压、回路工作电阻、回路对地电阻测试，每季度进行一次全样检测。 季 回路测试正常 7 线路维护 每季度对内部各接线端子和信号（电源）线进行检查维护； 季 各端连接牢固,不松动,导线无破损，老化 8 内部除尘 每月对主机柜内各设备进行内部进行除尘。 月 无尘 4. 消防对讲系统 1 完好性检查 每月检查电话插孔、机房等生要场所的对讲电话的完好状态。 月 工作环境正常，各设备状态完好 2 功能 检测 电话 每月按安装数量的30%试验电话插孔和对讲电话的通话质量，每季度完成一次全样检测。 季 电话通话正常 3 电话 主机 能顺畅接到电话分机，电话分机来电主机鸣叫 季 主机切