奶茶可行性项目评估.doc

. . . PAGE 专业资料. 田甜奶茶项目可行性研究报告 内 容 提 要 《城市学院田甜奶茶项目可行性研究报告》是对我校田甜奶茶项目所作的可行性研究报告。该项目是由我们小组设计完成。项目地址在浙江大学城市学院舟山东路。该可行性研究报告通过项目建设必要性分析，项目市场分析，项目店址选择，投资估算与资金筹措，财务费用效益估算，财务效益分析，不确定性分析和风险分析等，表明了其写作目的和实际应用中的作用是为了考察该项目建设的必要性、技术的可行性和经济的合理性，进而得出该项目是可行的。 最后得出结论，该项目的项目投资税后财务净现值为11.89万元，财务内部收益率为88%,投资回收期为1.12年，借款偿还期为1年。说明该项目有较好的财务收益。不确定性分析表明该项目有较强的抗风险能力。 关键词：田甜奶茶 可行性研究 市场分析 风险分析 财务分析 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 内 容 提 要 2 一、总论 5 1. 项目背景 5 2. 项目概况 5 3.店面概况 6 4. 投资方概况 7 5. 编制依据 7 二、项目市场分析 7 1. 舟东奶茶市场环境分析 7 2. 舟东奶茶市场现状与预测 8 3. 田甜奶茶项目的竞争优势分析 8 4. 田甜奶茶产品项目分析 9 5. 项目市场营销策略分析 11 三、田甜奶茶项目的店址选择 12 四、投资估算与资金筹措 12 1. 投资估算 12 2．资金筹措 14 五、财务费用效益估算 15 1．计算期估算 15 2、销售收入和销售税金及附加 15 3．总成本费用估算 16 4.利息支出与摊销折旧 17 5. 利润及利润分配估算 18 六、财务分析 19 1. 现金流量分析 19 2. 静态投资收益率分析 20 3. 债务清偿能力分析 20 七、不确定性分析 20 1. 盈亏平衡分析 20 2. 敏感性分析 20 八、风险分析 21 1.资源（原材料，供应商） 21 2.市场不确定性分析 21 3.竞争风险 22 4.破产风险 22 九、结论与建议 22 1．结论 22 2．建议 22 田甜奶茶项目可行性研究报告 一、总论 1. 项目背景 现如今，奶茶不再仅仅是一种饮料，它逐渐与时尚、品味紧紧联系在一起，它就是高品质的现代生活；或是交友谈心，或是商务会谈，或是休闲怡情，尽在一杯音乐弥漫的奶茶中。 本店店面设置在舟山东路上，此地高校云集。随着学生群体的时尚导向，喝奶茶品尝物质以外的愉悦，也逐渐成为一种时尚的流行。特别是对年轻的大学生而言，这样的流行让喝奶茶成了时髦的事。 总体来说，由于舟山东路上学校群集，奶茶消费前景看好，本店的奶茶特色将在舟东占有重要地位。 2. 项目概况 项目名称：舟东田甜奶茶店项目 项目地址：位于浙江大学城市学院舟山东路某巷 建设内容：便捷式奶茶， 项目建筑面积：总建筑面积：20平方米 投资与收益概况： 该项目总投资4.55万元，其中，建设投资1.56万元，流动资金2.99万元。正常运营期年营业收入25.92（销售收入）万元，年平均净利润（净利润）2.594万元。 主要经济指标见下表。 序号 指标 指标值 1 总投资收益率ROI 84.29% 2 资本金净利润率ROE 139.84% 3 资本金财务内部收益率 111% 4 项目财务内部收益率（税前） 88% 5 项目财务净现值(税前) 11.89万元 6 项目投资回收期（税前） 1.12年 7 项目财务净现值(税后) 8.49万元 8 项目财务内部收益率（税后） 67% 9 项目投资回收期（税后） 1.45年 10 利息备付率（ICR） 3.21 11 偿债备付率(DSCR) 2.89 主要技术经济指标表 3.店面概况 （1）企业的宗旨 我们的目标：致力于为浙大城市学院广大师生及周边人群提供优质的奶茶、优雅的环境、周到的服务。 （2）企业的简介资料 我们田甜奶茶店有商学院三名成员构建而成，分别是：钱艺璇，陈玥，陈佳琪。我们奶茶店平时需要四个职工来负责其日常经营。其地址将会选择在城市学院的周边。 （3）各部门职能和经营目标 我们奶茶店需要一个店长，三个店员。店长负责进货和管理，三个店员，两个负责奶茶的制作和销售，另外一个负责糕点的