瑞金商业市场调研报告(0614改).doc

瑞金市商业调研报告 PAGE 46 PAGE PAGE 46 【瑞金市商业市场调研报告】 【瑞金市商业市场调研报告】 版权声明： 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归江西置德房产经纪有限公司所有，未经本公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2012.06.13 目 录 第一章 环境篇 一、区域坏境…………………………………………………………………………………………………………………………….3 第二章 经济篇 一、GDP生产总值………………………………………………………………………………………………………………………..4 二、财政收入…………………………………………………………………………………………………………………………….4 三、社会消费品零售总额……………………………………………………………………………………………………………….5 四、2012年瑞金市第一季度经济运行情况……………………………………………………………………………………………5 第三章 市场篇 一、瑞金市城区经济商圈划分………………………………………………………………………………………………………….7 1、老城区商圈…………………………………………………………………………………………………………………………...7 2、新城区商圈……………………………………………………………………………………………………………………………9 二、瑞金市城区商业街租金分析……………………………………………………………………………………………………….10 三、瑞金市主要商业街道租金一览表………………………………………………………………………………………………….11 四、瑞金市主要商业街道市场调查分析……………………………………………………………………………………………….12 1、各商业街道现状……………………………………………………………………………………………………………………...13 2、总体商业规模………………………………………………………………………………………………………………………...25 3、商业规模的区域格局………………………………………………………………………………………………………………...26 五、瑞金市商业在售楼盘分析………………………………………………………………………………………………………….31 1、瑞金市在售商业楼盘分布图………………………………………………………………………………………………………...31 2、瑞金市商业在售楼盘物业调研分析………………………………………………………………………………………………...32 六、瑞金商业市场特征梳理…………………………………………………………………………………………………………….37 七、本项目SWOT（优劣）分析………………………………………………………………………………………………………38 八、本项目初步定位建议. ……………………………………………………………………………………………………………..39 环境篇 ? ? 瑞金位于江西省东南边陲，武夷山脉西麓，与福建省长汀县相邻。唐天佑元年（公元904年）置瑞金监，因“掘地得金、金为瑞”故名瑞金;五代南唐保大十一年（公元953年）升监为县,建县1057年;1994年5月18日，瑞金撤县设市。全市国土面积2448平方公里。辖17个乡镇、223个行政村、17个居委会，人口66万。 交通区位突出，323、206、319三条国道交汇瑞金市区；赣龙铁路横贯瑞金东西，纵贯瑞金南北的鹰瑞汕铁路（鹰潭-瑞金-汕头）进入国家铁路中长期建设规划，目前已开通至南昌和苏州的始发列车；从市区出发，1.5小时车程内有赣州新黄金机场、福建连城机场，3小时车程内可达厦门、福州、泉州、南昌等城市以及全国最大港口之一的厦门港。发达的陆地交通，使瑞金每年能吸纳赣闽边际区域600万人次以上的人流、200万吨以上的货物在这里中转、集散，瑞金成为赣南东部和赣闽边际区域人流、物流、资金流、信息流的交汇之地。 红都圣地瑞金是闻名中外的红色故都、共和国摇篮、中央红军长征出发地，是苏区时期党中央驻地、苏维埃中央政府诞生地和毛泽东思想主要发源地，以及人民代表大会制度、“八·一”建军节的诞生地。 创汇基地瑞金境内白云岩保有储量4.5亿吨，居全国第一；石灰石储量9亿吨，萤石储量200万吨。依托丰富的矿产资源，建成年产400万吨水泥熟料的江西瑞金万年青水泥有限公司；瑞金氟化工基地正在加紧规划建设。坚持大开放发展战略，发展了红都水产品、金瑞发制品等10余个自营出口创汇企业，红都水产