2019一级建造师考试《法律法规》背诵核心知识点汇总.doc

. . . .专业资料. . 2019年一级建造师考试《法律法规》背诵核心知识点 考点一、运输合同的法律规定 一、货运合同的法律特征 (一)货运合同是双务、有偿合同； (二)货运合同的标的是运输行为； (三)货运合同是诺成合同。 二、货运合同当事人的权利义务 (一)承运人的权利义务 1、承运人的权利 特殊情况下的拒运权和留置权： 托运人违反包装的规定的，承运人可以拒绝运输。 托运人或者收货人不支付运费、保管费以及其他运输费用的，承运人对相应的运输货物享有留置权。 2、承运人的义务 按指示运输的义务：在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。 因不可抗力灭失货物不得要求支付运费，已收取运费的，托运人可以要求返还。 考点二、租赁合同的法律规定 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 一、租赁合同的法律特征 1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同； 2、租赁合同是诺成合同； 3、租赁合同是双务合同； 4、租赁合同是有偿合同。 二、租赁合同的内容和类型 (一)租赁合同的内容 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 (二)租赁合同的类型 1、定期租赁 (1)期限 ①X≤20年，按约定的租期； ②X20年，X=20+Y，Y无效(超过20年的部分)。 (2)形式 ①X6个月，口头、书面：都有效； ②X≥6个月，书面：有效，口头：视为不定期租赁，可以随时解除合同。 2、不定期租赁 (1)没有约定租赁期限的； (2)续用但没有续签的； (3)X≥6个月，口头形式。 三、租赁合同当事人的权利义务 (一)出租人的义务 (1)按约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途； (2)维修租赁物的义务； (3)权利瑕疵担保的义务； (4)物的瑕疵担保义务； (5)保证承租人优先购买权的义务； ①出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利； ②租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 (6)保证共同居住人继续承租的义务。 (二)承租人的义务 (1)支付租金的义务； (2)按照约定使用租赁物的义务； (3)妥善保管租赁物的义务； (4)有关事项通知的义务； (5)返还租赁物的义务； (6)损失赔偿的义务。 四、租赁合同的其他规定 (1)在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。 (2)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金； (3)因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 考点三、委托合同的法律规定 一、委托合同的法律特征 (1)委托合同的目的是为他人处理或管理事务。 (2)委托合同的订立以双方相互信任为前提。 (3)委托合同未必是有偿合同。 二、委托合同当事人的权利义务 1、委托人的义务 (1)支付费用的义务； (2)支付报酬的义务； (3)赔偿损失的义务。 2、受托人的义务 (1)按指示处理委托事务的义务； (2)亲自处理委托事务的义务； (3)委托事务报告和转交财产的义务； (4)披露委托人或第三人的义务； (5)承担赔偿的义务。 三、委托合同的终止 委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。 委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。 因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人的继承人、法定代理人或者清算组织承受委托事务之前，受托人应当继续处理委托事务。因受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止的，受托人的继承人、法定代理人或者清算组织应当及时通知委托人。因委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人作出善后处理之前，受托人的继承人、法定代理人或者清算组织应当采取必要措施。 考点四、劳动争议的解决方式 劳动争议的解决方式 一、调解 劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解。 在用人单位内，可以设立劳动争议调解委员会。劳动争议调解委员会由职工代表、用人单位代表和工会代表组成。劳动争议调解委员会主任由工会代表担任。 二、仲裁 调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申