华宇阳光水岸年度推广计划及策略思路.pptVIP

报版 + 软文 设计 居周刊封面 设计效果 项目线（09年6月——9月） 影响力提升、客户随之而来，如何打动客户？ 经过2-3月对品牌和区域战略的炒作，项目影响力全面提升 接下来需要提炼项目最为核心的优势 解决项目推广形象支撑和价值支撑的问题 以此获得客户认同，促进项目销售 A、潜力资源——地铁经济 地铁站，繁华上 生活与城市一起觉醒 地铁延伸繁华，将成为别人羡慕的生活 你看到地铁 我们看到未来十年的聚变 你看到改变 我们兑现未来的生活承诺 如果眼光够远，城北是不错的选择 地铁站经济圈内，万亩城市公园上 华宇·阳光水岸 风景生活全情绽放 责任地产·前瞻眼光 建筑生活风景 全新10号楼 45-109㎡ [宽景House] 火热发售中。 报版设计 B、自然资源——城市公园 公园上，杨柳下 聆听城北崛起的声音 万亩城市公园，将成为别人嫉妒的风景 你看到风景 我们预见未来的健康生活 你走进公园 自然兑现一生健康的承诺 如果热爱自然，这里是不错的选择 地铁站经济圈内，万亩城市公园上 华宇·阳光水岸 风景生活全情绽放 责任地产·前瞻眼光 建筑生活风景 全新10号楼 45-109㎡ [宽景House] 火热发售中。 报版设计 * 2009年度推广计划及策略思路 华宇·阳光水岸—水岸已是风景 下行的市场·上行的思想 下行的市场也终会被上行的思想所改变，在对08年的回顾中，被人提及最多的莫过于“市场”“信心”二词，对于09年的期望我们更不在于怎么说，而是怎么去做。 坚冰总会遇到夏日的骄阳，我们愿与华宇集团及华宇·阳光水岸项目并肩携手，分享年度的辉煌 观往知来 认真研究过去，方能判断未来。满怀理性而积极的态度，方能在市场的浪潮中找到方向 透视2008，寻找09推广方向 华宇·阳光水岸08年旺销价值解析 [08年项目基础卖点整合] ■ 品牌 华宇集团·责任地产及理念责任创造感动，品牌在市场上口碑效应良好 ■ 环境 依托沙河、水系庭院双水景观，外加量身打造的百米绮丽滨河景观长廊 ■ 交通 项目靠近北二环、现有多条公交线路，地铁一号线交房不久将投入运营 ■ 建筑 户型多样，大面积观景阳台、270挑空落地飘窗形成建筑立面上的丰富 ■ 生活 公园、湖泊、水岸、地铁，自然资源和城市配套丰富了阳光水岸的生活 ■ 潜力 地铁经济圈，成华区未来的规划给整个片区发展带来利好，项目潜力就在于此。 那么， 2009年华宇·阳光水岸 到底在市场中应该处于什么样的占位？ 以什么样的姿态亮相？ 声量 = 分量 确立2009年推广目标： 2009年城北最具影响力的领导楼盘！ “ ” 只有以高形象支撑价格和项目品质，才是项目09年的出路 打造区域领导者！ 这也是08年初确立的目标，绝不轻易改变！ 从项目基础条件来看，我们是区域的 NO.1！ 华宇品牌与华宇·阳光水岸项目 2009年的市场占位 一个引导区域市场潮流的品牌楼盘 一个自然资源丰富的稀有生态社区 一个具备长期发展潜力的大型住区 一个极具都市生活品位的景观宅邸 从竞争层面看，我们是区域的 NO.1! 金科一城 成都品牌效应尚未形象影响力，项目卖点支撑不足，08年末价格突围未获得成功；广告调性针对年轻一族但效果并未找到适当的客户群体，精装房销售目前进展中；09 年推广依然面临品牌与项目形象重新建立的问题。 蓝光富丽系列 从富丽锦城、富丽花城到富丽碧蔓汀，三大项目开发都是以高速度、低价格的手法，富丽花城项目结束后，部分客户将碧蔓汀与阳光水岸进行比较，对我们而言，好坏各半，一环附近的项目和二环外的项目，虽然都有品牌支撑，但居住和投资价值各不相同，规模也有较大差距，因此我们推广我们产品的同时，需要更加的维护我们的大盘地位和宜居大型社区的形象，而不是完全城市中小楼盘的价值观。 东立国际广场 形象、价格、品质、品牌、营销手段都与阳光水岸项目无法相提并论，唯一的优点在于该项目有大量的商业，同时有望成为我们项目的商业配套资源的一个卖点，在推广中向客户强调二环外、自然环境优越的居住自然与商业有一定距离，而东立国际正好是该区域未来的配套之一。 驷马城 该项目推广已经持续半年之久，但市场影响力一直低迷，想木产品、园林、品牌均未放大，导致销售乏力，在2009年的市场中，必定会陷入艰难的境地。 提炼项目四大价值体系 A.企业品牌影响 B.区域发展前景 C. 产品出类拔萃 D.自然资源稀缺 形成最具攻击力的武器！ [不需要18般武艺全用上，精选客户关心的卖点] 品牌 公园 地铁 产品 拥有与地铁最便捷的距离，拥有城北最大的城市公园 拥有沙河上