沈阳、深圳预制装配式建筑发展情况.doc

一、沈阳市——在保障房建设中推进住宅产业化的总结和思路 沈阳市为推动现代建筑产业化发展成立了推进现代建筑产业化发展领导小组，组长由副市长担任，领导小组办公室设在市建委。 为进一步推动沈阳市现代建筑产业化发展，沈阳市形成了《关于加快推进现代建筑产业化发展的指导意见》（沈政办发〔2011〕89号）和《沈阳市推进装配式建筑工程建设暂行办法》（沈建发〔2011〕94号），文件规定：对采用装配式建筑模式建设的经济适用房、动迁安置房、公共租赁房等保障性安居工程，因采用装配式建筑模式所增加的成本计入项目建设成本。 （一）保障性住房推进住宅产业化试点项目 沈阳市的地铁丽水新城公租房项目、地铁凤凰新城项目、地铁铁西区公租房项目列入沈阳市现代建筑产业化示范项目。地铁丽水新城公租房项目地块位于沈阳市东陵区南塔街道南大甸子村（地铁二号线停车场内）项目规划总用地面积145289㎡，总建筑面积354730㎡，总投资124792万元。地铁丽水新城公租房项目于2011年4月30日开工建设，截止目前，地铁丽水新城5000套公租房项目22栋楼已平均施工至地上12层，该项目采用长沙远大住工技术模式进行建设，计划今年10月份达到入住条件。地铁凤凰新城项目、地铁铁西区公租房项目于2012年3月份开工建设。 （二）保障性住房推进住宅性能认定试点项目 由市建委会同市发展改革委、规划国土局、财政局、房产局，组织成立市现代建筑产业化专家委员会（以下称专家委员会），负责提出装配式建筑技术应用条件标准及确定拟按标准进行开发建设的具体地块；对确定采用装配式建筑技术标准开发建设的项目提出装配化率、全装修面积等技术指标；装配式建筑工程项目建设的审核、认定，包括审定装配式建筑项目技术方案、确定奖励面积数量、认定项目技术性能等事项，作为项目享受各项优惠政策的依据。 （三）标准体系建设 以工程建设为依托，在构件制作与验收、工程质量安全、节能、检测等方面开展技术标准体系研究编制工作。目前，《预制混凝土构件制作与验收规程》、《装配整体式混凝土结构技术规程》、《装配式建筑全装修技术规程》三部省级地方技术标准已发布实施，《装配整体式建筑设备与电气技术规程》、《装配整体式建筑技术规程》将于年初陆续发布实施，《建筑外保温防火隔离带技术规范》、《装配整体式混凝土构件生产和施工技术规范》两部市级标准已发布实施。 （四）科技攻关工作 针对现代建筑产业化装配式建筑的关键技术开展科研攻关，组织开展了《无线射频（RFID）技术在装配式建筑中的应用研究》、《现代建筑产业化综合指标评价体系研究》、《装配式建筑节能减排评价体系研究》、《装配式建筑施工管理研究》等科研工作。 （五）全面推进现代建筑产业园区建设 推进铁西现代建筑产业园区建设。以现代建材产品、建筑部品制造业板块，现代建筑工程机械和建材装备制造业板块两大制造业板块为重点，实施制造业与服务业协同发展战略，重点建设四大产业和建设四大服务平台。四大产业包括：现代建筑机械和建材装备制造业、现代建筑墙体产业、现代建筑用机电产业、现代建筑金属结构制品业。四大平台为：科技服务平台，商贸服务平台，总部经济平台，公共服务平台。 2015年铁西现代建筑产业园完成一期规划建设目标，并逐步建设成为立足辽宁、辐射东北的现代建筑产业化基地、产品商贸物流中心和总部基地。 大力推进建筑材料部品化，在建立相关设计施工验收标准、工艺方法及设计分析软件基础上，重点推广保障性住房推荐户型和模块化设计方法。完善以日本鹿岛建设、长沙远大住工、亚泰集团等为代表的装配式混凝土结构技术体系及日本积水置业钢结构、轻型钢结构装配式技术体系，以满足沈阳市不同层次市场需求，形成多种装配式建筑技术体系良性竞争发展的格局。 促进现代建筑产业化配套设备、产品及上下游产业链企业发展。 建立起一套涵盖生产、设计、施工、验收等过程的现代建筑产业化技术标准体系。与日本鹿岛建设、日本骊住公司进行深入合作，通过本地化生产等措施降低成本，使其逐步适合沈阳市建筑市场需要。 积极引导沈阳远大集团、北方重工等装备制造业优势企业向现代建筑产业化方向发展，积极支持日本鹿岛建设、日本骊住、日本积水置业等国外装配式技术优势企业与国内企业合资合作，积极推动长沙远大住工、中南建设集团、万华节能建材公司、宇辉集团、盛西尔集团、亚泰集团等国内部品部件优势企业在沈建立研发中心，扩大生产基地。 二、住宅产业化新型结构体系建设（深圳市人居环境委员会提供） （一）预制装配式框架结构应用实例 万科第五园工程是采用预制装配式框架结构，该项目位于深圳市龙岗区坂田片区万科第五园住宅区内，建筑面积为654.3平方米，建筑总高度为9.3米，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度，除柱和少量现浇楼板外，墙板、楼板、楼体等均为预制构件，其中楼板为叠合板，采用预制板和现浇的叠合构造。