泰国概况建筑业市场.doc

泰国概况(二)建筑业市场 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 泰国建筑业市场分析及前景展望 1 泰国经济及建筑业发展概况 1 泰国承包工程市场情况 2 泰国承包工程市场的特点 2 泰国承包工程市场潜力大 3 （一）市场潜力较大 3 （二）管理政出多门 3 （三）对外限制较多 4 （四）设置各种壁垒 4 （五）市场竞争激烈 4 中国企业在泰国开展工程承包业务情况 4 我国公司在泰国开展工程承包业务情况 5 我国企业在泰开展工程承包业务的特点 5 中国企业在泰开展承包工程业务面临的主要困难和问题 6 泰国未来几年建筑业市场展望 6 中资企业在泰承包工程要趋利避害 7 在泰国开展承包业务问答 8 泰国建筑业市场分析及前景展望 时间： 2006-03-16 13:47:21　 中际商报/中国-东盟商务周刊 泰国经济及建筑业发展概况 泰国是亚洲四小虎之一，人口6486万，面积51.3万平方公里。农业、制造加工业和以旅游为核心的服务业是其经济的重要组成部分。自上世纪70年代后半期开始至1997年亚洲发生金融危机近二十年的时间里，在泰国本国和外国私人资本发展的推动下，泰国经济取得了快速增长，经济上跻身于中上等水平的发展中国家。虽然亚洲金融危机使泰国经历了一次大幅度的经济衰退，但自1999年开始，泰国经济逐步走出低谷。目前，他信政府在经济上坚持刺激国内经济与促进贸易和投资并举的“双轨”发展模式，并努力推动国企私有化进程，同时推行“草根”经济政策，提高农民等社会基层民众收入。这些措施对泰国国内经济连续保持较强增长起到了积极的推动作用。泰国2001年—2004年经济继续保持较快增长，增长率分别为2.2%、5.4%、6.9%和6.1%。今年以来，由于受到海啸灾难后旅游业衰退、油价上涨、旱灾、南部局势动荡以及泰铢贬值等诸多不利因素的影响，预计泰国今年的经济增长率较去年有所下降。 泰国建筑业作为泰国经济发展的重要领域之一，从上世纪80年代后期至1996年，泰国建筑业一直保持快速增长，泰国房地产价格急剧上涨。受1997年突发的亚洲金融经济危机打击后，1998年泰国房地产市场房价平均下跌了15%至20%。??在随后四年内，泰国建筑业一直处于较低迷状态。近年来，泰国建筑业逐渐显现出复苏的迹象，呈缓慢上升趋势。在过去的五年中，以现行市场价格计算，建筑业产值占国民生产总值的比例一直保持在5%左右。 泰国承包工程市场情况 泰国承包工程市场相对较为成熟。全国已形成了高度发达、配套齐全的机械设备材料供应、租赁、配料、加工、劳动力等要素市场的网络，资源配置充分，报价具有较强的竞争性。特别是在亚洲金融危机发生前20年左右的时间里，泰国承包工程市场得以迅速发展，基础设施逐步完善。目前泰国的石油冶炼加工、冶金、钢铁、电力、汽车加工装配、水泥、水利设施、公路、轻轨、地铁、码头、体育场馆、商场、加油站等一系列关系国计民生的大项目基本处于这一阶段兴建。近年来，泰政府陆续推出房建、铁路改造、公路桥梁升级改造项目，承包工程市场正在复苏之中。 泰国承包工程市场的特点 有条件开放。尽管泰国是东南亚地区市场经济体制较为完善的发展中国家之一，但是其承包工程市场仍实行有条件开放。建筑业不在泰国鼓励投资目录之列。因此，现阶段，泰政府对要求在泰设立办事处、代表处等非赢利性机构的外国申请者从严审批甚至不批。外国企业要在当地注册经营一般要求其与当地企业合资，外方占股不高于49%。泰方对外国承包商输入经营管理类人员也有严格限制，一般规定，企业注册资金在一亿泰铢以上者，每输入一名外国人员需雇用四名当地劳工；企业注册资金在一亿泰铢以下者，每申请一名外籍人员则需雇用五名当地劳工。输入一般工种劳务严格受限。外国公司只能承包外资资本在5亿泰铢以上的公共设施建设工程，一般不得参与泰国政府预算内各类项目的承建。 泰国本地承包商处于强势地位。亚洲金融危机发生后，泰国不少建筑企业倒闭。但是，经过优胜劣汰，“吹尽狂沙始见金”，目前现存的各类承包商1100多家，均具有相当实力。泰国当地有实力的前十位承包商基本上统揽了本地特大型、大型政府项目。 相比之下，外国承包商处于劣势地位。泰对外国承包商在投标、经营业绩等方面还采取了较为严格的市场准入条件。外国承包商所用外汇管制受当地《外汇管理法》严格监管。工程项目质量、安全、进口材料等方面基本采用国际标准。 市场竞争激烈。泰国良好的基础设施，稳定的政治和经济环境吸引了世界各地的建筑承包商前来争揽工程承包业务，加剧了“僧多粥少”的局面，市场竞争相当激烈。土木结构建筑、劳动密集型项目如民用建筑、厂房、公路等基本被当地承包商垄断，利润空间十分有限。由于某些技术含量较高的特大型