中国动漫创意产业基地项目投资报告77p.ppt

问题3 项目产业功能已经确定：纵向化产业发展模式，形成完整产业链一体化 能否用地产开发来部分弥补动漫创意产业的巨大投入？ 盈利模式 的可行性研究 企业的核心竞争力 项目功能确定及配比 项目的前期投入 地产开发弥补部分资金平衡 地产开发的资金平衡 本项目的文化生活配套区拟占地约250亩，拟建生活住宅配套及情景商业街，按照相关财务测算，约产生6亿利润作为可投入资金，可以部分弥补整个项目的巨大投入而带来的资金平衡和财务风险。 结论：地产开发的收益可部分弥补项目前期投入，大大促进整个项目的运作成功。 动漫旅游的突破点 动漫旅游具有市场机会 动漫产业 地产 盈利模式可行性的初步判定：以地产开发弥补前期动漫产业的巨大投入，此盈利模式可行。 地产开发弥补动漫产业前期巨大投入 房地产投资具备良好的市场环境 项目选址建议 项目选址要求 产业关联度 项目存在发展动漫产业、主题公园及中高端低密度房产的市场机会，需要具备的开发条件？ 交通区位优势明显（位于公路、轨道交通等主要干道关键节点） 区域氛围能形成持续稳定的客户来源 项目本身拥有山水与植被资源，生态环境优越，是发展动漫主题公园、动漫体验旅游的内部条件； 项目综合效益 直接/间接带动相关产业发展，促进产业结构优化升级，快速增加政府财政收入，推动经济总体水平的提高，为区域经济发展增添活力。 本项目的成功打造将为区域带来可观的经济效益、社会效益及环境效益 经济效益 社会效益 环境效益 通过国际知名企业、漫画家、团体机构和高素质人才的引进，提升区域整体地位和城市形象；创造就业机会，保障社会和谐稳定；整合现有资源，引领动漫产业发展。 实现以动漫产业带动的经济可持续发展，提高了绿色GDP指标，使区域成为生态乐园、宜居地区。 “两大”经济效益 “三大”社会效益 “两大”环境效益 经济效益 把握深圳经济高速发展契机，项目为区域发展提供会议交流、动漫会展、技术服务及平台，推动创意文化产业的发展，带动旅游业收入快速提升。 按照每年两百万的游客，人均400元的消费计算，将产生8亿元的消费规模，产生年营业税过四千万元。 社会效益一 持续稳定的盈利模式，解决当地人口就业问题，培养创新技术性人才，带来大量就业岗位3000-4000个，推动区域经济发展。 动漫产业基地中的大量交流展示区域和居住区，其绿化维护、物业管理，包括保安、保洁等都可以为当地百姓带来持续的就业机会。 通过与先进的物业管理公司等合作进行基础培训，引导他们向现代产业工人的转变，加速当地和谐安定的城市化进程，促进新城全面发展成熟。 社会效益二 利用基地资源，可强势带动作用吸引更多国内外动漫上下游知名企业的总部入驻，提升区域整体形象和全市地位，成为全市文化产业的总部基地。 现有产业集聚区定位雷同，无序化增长 现状动漫产业特点 现有文化创意产业园产业化程度不高 产业园区缺乏规划、布局不合理 本项目 整合动漫产业 集聚区 引领深圳动漫 产业发展 为国内企业、动漫画家、团体开创交流的国际平台 奠定 华南动漫产业基地 作为 华南动漫文化区 现有和规划的动漫产业基地多位于软件产业园或工业园中，缺乏针对性和独特性，难以发挥创意想产业的聚合有事，无序化增长浪费了大量资金，阻碍了产业发展的脚步 社会效益三 以基地品牌为基础，整合深圳动漫分散小企业聚集区，引领深圳动漫产业发展，为动漫企业、动漫画家、团体开创交流的国际视窗。 环境效益一 实现以动漫产业带动的经济可持续发展，提高绿色GDP指标，使区域成为绿色生态乐园、宜居地区。 为艺术家、提供一个随心所欲、配套齐全、服务周到的工作环境 为艺术家、白领提供一个闹中取静、环境优美、景观独特、充满气质的居住社区 乐业 宜居 生态 环境效益二 通过在基地规划和产品形式上注入动漫元素、体现动漫主题，营造活泼休闲娱乐的风景线，强化新城环境资源优势。 谢谢！ * 本项目动漫产业如何发展？ 问题2 案例研究：动漫产业发展模式探讨 深圳动漫产业分析 企业发展方向 项目动漫产业模式的选择 产业发展 对项目发展的产业环境和市场现状扫描，是解决核心问题的前期。 中国动漫城 动漫游戏城选址首钢二通厂，核心区北至吴家村路、南至梅市口路、东抵新改建拓宽的小屯路、西临张仪村路，规划面积83公顷。 规模 主题 功能区 高层次、大规模、综合性的国家级动漫产业基地和园区，是一个商、学、研全领域贯穿，产、供、销全链条打通。住、游、乐全方位融合的城中之城。它将是中国动漫产业的科技城（硅谷）、创意城（好莱坞）、演艺城（百老汇）和欢乐城（迪斯尼）。 中 国 动 漫 城 会议展览区 26万方 娱乐体验区 17.1万方 创意生产区 16万方 文化生活区 21.5万方 商贸物流区 33.68万方 教育培训去 11.11万方 展览中心4.5万㎡