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担保法实务培训 2018-04 担保法 第一节 保证 第二节 担保物权 -抵押、质押、留置 第三节 定金 一般保证与连带责任保证的区别 三、一般保证拥有先诉抗辩权； ——《担保法》十七条： “一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。” 四、连带责任保证是由法律规定或当事人约定，无规定或约定的亦按连带责任保证承担；一般保证则由当事人约定。 ——合同无约定责任时默认连带责任 五、连带责任保证的担保力度较强，对债权人颇为有利，保证人的负担较重，而一般保证的担保力度相对较弱，保证人的负担相对较轻。 ——法律责任：一般连带 注意：保证范围需根据主合同的内容做相应的调整。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 保证期间分为有约定、无约定和约定不明三种。（均不会中断） 1、有约定：当事人对保证期间有约定的，从约定。 ——从约定 2、无约定：保证合同约定的早于或等于主债务履行期限的,视为未约定。 ——6个月 3、约定不明：保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的,视为约定不明。 ——2年 保证责任的触发条件、履行方式。 5.1条：提供财产的相关材料： 身份证、配偶信息、不动产权证、购房合同、银行账户、证券账户、公司股权证明、行驶证、社保账户、公积金账户等。 5.4条：对合同外行为产生的法律效力待定，使合同外效力处于可追认状态。 政府、学校（包括民办）、幼儿园、医院（包括营业性医院）不能作为保证人；经营性事业单位、社会团体可以作为保证人。 债权人转让债权不影响保证责任 主合同变更时需取得保证人书面同意，保证才能继续存续 8.1条：独立性担保仅适用国际经济活动，国内经济活动的独立性担保会被认定为从属性连带担保。 担保法 第一节 保证 第二节 担保物权 -抵押、质押、留置 第三节 定金 抵押 1、抵押权是一种担保物权。 2、抵押权是抵押人不转移对标的物的占有就其财产所设定的物权。 3、抵押物必须为特定的、可处分的财产，包括不动产或者动产。 4、抵押权人有权就抵押物卖得价款优先受偿。 5、抵押权＝抵押合同＋抵押登记 抵押权实现的一般方式 变卖 拍卖 折价 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押权的清偿 同一财产向两个或以上债权人抵押的，在拍卖、变卖所得价款 1.已登记优于未登记 2.先登记优于后登记 3.均未登记，不论设定的时间先后，按同一顺序 房屋的强制执行 一套房屋 1未设定抵押登记。 （可以查封，不得变卖、拍卖和抵债） 2设定抵押登记的 （裁定后，给予6个月宽限期，强制迁出） 抵押权人在主债权诉讼时效期间未行使抵押权，抵押权消灭 法条冲突： 事后抵押 《担保法解释》69条： 债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，受损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为。 构成要件 多个普通债权 全或部分财产抵押给其中一个债权人 债务人与该债权人有恶意串通行为； 债权均届满+清偿义务+不足以清偿全部债务 债务人因设定抵押降低或者丧失了履行其他债务的能力 事后抵押 华达 农行 光大 300万 149.4万 169万 抵押 事后抵押 质押 含义 债务人或第三人将出质的动产或其他财产性权利移转与债权人占有，于债务人到期不履行债务时，得就该出质财产的价金优先受偿的担保方式。质权人、出质人、质物、质权。 分类 动产质押 权利质押 ——保证金、货押 一、动产质押 指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。 动产质押合同 质押合同是出质人与主债中的债权人(质权人)签订的合同。 质押合同必须采用书面形式。 质押合同自质物移交于质权人占有时生效。 二、权利质押 以所有权之外的财产权利为客体的质权 权利质权的分类 1、汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单； 2、股权质权（依法可转让的） 3、知识产权质权 权利 ★ 占有质物的权利；有无质物的使用权？约定,无约定,则推定有。