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合同编号： FILENAME 房屋出售代理合同范文 签订地点： 签订日期： DATE \@ yyyy年M月d日 2019年9月3日  房屋出售代理合同范本 甲方： 通讯地址： 乙方： 通讯地址： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下： 一、代理事项 1、甲方授权乙方代理出售位于____区域的房屋，建筑面积____平米，售价为人民币____万元整。 2、____（有/无）抵押，抵押人____，抵押金额____。____（有/无）租赁，租赁期限____。 二、代理期限 代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月____天。 三、甲方义务 1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。 2、甲方不是产权人，应出具产权人已授权公证过的书面委托书。 3、甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。 4、甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。 5、甲方不得在代理期限内及期限届满后____个月内与乙方介绍的承购人进行私下交易。 6、代理期限内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终止合同的应提前____天书面通知乙方，并承担违约责任。 四、乙方义务 1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。 2、乙方应认真完成甲方授权的代理事项，按照甲方的要求寻找承购人，将处理情况及时向甲方如实报告，并为承购人现场看房及甲方与承购人签订《房屋买卖合同》提供联络、协助、撮合等服务。 3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。 五、佣金及其他费用 1、佣金标准按照甲方与承购人实际成交房款总额（人民币）的____%计算。 2、甲方与承购人签订《房屋买卖合同》时，即向乙方支付全额（人民币）的____%佣金。 3、代理事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。 4、代理事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。 5、支付方式：________。风险提示： 建议违约责任具体明确，比如：如一方违反本合同应怎样之类的条款，尽量要避免笼统约定承担违约责任。并且，可以根据际情况来规定违约赔偿金的数额。此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低则不利于守约方，因此，建议咨询专业律师进行商榷。 六、违约责任 1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购人进行私下交易的，应按照上述售价的____%向乙方支付违约金。 2、乙方提供虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。 3、本合同签订之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在代理期间自付出售或通过其他中介机构（含个人）出售此房屋。否则，应向乙方支付上述房屋实际成交价（人民币）的____%作为违约金。 七、合同争议的解决方法 本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决，协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 八、其他事项 1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等效力。 2、需要补充协议、确认书、委托书的，必须采取书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效。 甲方： 证件号码： 签订时间：____年____月____日 乙方： 开户银行： 账户： 签订时间：____年____月____日