装修监理教您如何防.doc

　　装修监理教您如何防“陷阱” 真材实料和规范的施工操作是装修质量的根本保证 　　装修繁琐又耗时，大多数人都是“门外汉”，因此一些不正规的装修公司利用业主不懂装修知识的弱点，在装修过程中玩猫腻。 　　正在装修婚房的读者罗小姐为了赶“婚期”正在马不停蹄地装修着，但是她之前并没有装修经验，在装修过程中遭遇了多个“陷阱”。她希望能通过本报告诉那些跟她一样的读者装修前一定要做好准备，避免重蹈覆辙。 　　因此，本报在装修旺季来临之前，针对在家装过程中容易出现的问题，请业内人士给广大消费者提个醒。 　　装修图纸被忽略 　　装修图纸设计准备阶段，这一阶段往往被装修者忽视，殊不知有了一个好的准备和规划，在后期的具体步骤操作中才能更加顺畅。对装修公司提供的图纸，装修人也不要马马虎虎。 　　装修监理师提醒： 　　当装修图纸与实际情况有不一致的地方或不符合使用要求或其他问题时，要对方案进行检查并确认，对有改动之处，应确认后在图纸上做详细记录。要核实图纸工程量，按照图纸和预算，对施工面积重新丈量尺寸，确认变更项目。 　　而且，据龙发装饰设计师王海波介绍，许多业主由于刚买了新房，资金比较紧张，在装修预算时往往只关心价格。有些不正规的装修公司或施工队正是看到了消费者的这一心理，以很低的价格先骗取业主上当。 　　乱改造带来大麻烦 　　没有规划乱拆乱改，这样会给后面的装修步骤造成不必要的麻烦。 　　装修监理师提醒： 　　进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等，拆改要有一定的规划，以免在后期的装修中出现“返工”的情况。 　　门窗容易出裂缝 　　吊顶出现裂缝;门窗密封不好;使用材料容易出现质量问题等。 　　装修监理师提醒： 核对木工使用的实木板材、木工板等相关材料的质量、品牌、等级是否合格。 　　保证施工队伍吊顶部分严格按照相关工艺要求施工，隐蔽工程必须做好防火、防腐、防虫处理。 　　检查吊顶用的封面板必须达到材料、工艺和验收要求。 　　保证门窗工程必须按照规范及图纸要求严格施工。 　　“隐蔽工程”多在这其中 　　电工：线路接头过多或处理不当以及对接头的打线、绝缘及防潮处理不好，就会发生断路、短路等现象;做好的线路受到后续施工破坏;各种不同的线路走同一线管，如把电视天线、电话线和配电线穿入同一套管，使电视、电话的接收受到干扰等。 水暖：安装好的水管出现漏水现象;水管水流小;洗面盆下水返异味等等。 　　装修监理师提醒： 　　电工：核对电路改造所使用的材料，电线、线管等是否达到相关要求;检查线路布局是否合理，强、弱线路施工是否达到要求，与其他管道交叉间距是否合理;检查地面布置的线路有无保护措施;按照施工图纸和业主要求达到使用安全、布局合理;电路改造完工后，接通电源，严格检查，保证线路畅通，全部试完后，做好线路的安全保护措施。 　　而在水暖装修的环节中，需要注意的问题也不少。东方家园装潢中心设计师张晓蕾告诉记者，业主要核对改造所使用的材料质量、性能是否符合要求;检查冷、热水管道是否按标准工艺施工;检查厨房、卫生间等特殊部位的防水工艺;水路改造完毕后，加压试水，严格检查，防止安全隐患。 　　贴瓷砖最易“耍滑” 　　水泥、沙子等材料质量问题;成品完工后容易造成破坏;抹灰工艺不当造成墙面空鼓等;墙面面积核对不准造成材料浪费等。 　　装修监理师提醒： 　　核对瓦工施工所用的水泥、沙子等材料质量、品牌是否达到要求。 　　检查施工工艺是否规范，重点工艺是否合格。 　　检查严格按照图纸施工，达到设计和施工要求。 　　保证施工队伍做好成品保护。 　　确保瓦工在贴砖过程中抹灰方法，不要出现空鼓现象。 　　另外，据元洲装饰的设计师孙燚介绍，在贴墙面砖之前，一定要按照瓷砖的铺贴流程进行，而且要注意瓷砖的纹路，这样才能更好地进行铺贴，贴铺后也会更加美观。 　　油漆被“少”刷要注意 　　油漆等材料的质量不好;施工工艺不过关，施工后不美观;完工后保护不当，造成破坏。 　　装修监理师提醒： 　　核对油漆、乳胶漆材料的品牌、质量是否达到使用要求，确保无假冒材料。油漆基层处理要严格把关，严格按照工艺要求施工，防止质量隐患。墙面基层施工时按照规范工艺进行，严格验收基层，合格后才能进行下一工序。 　　保证施工队伍进行成品保护措施。