三方用地协议.doc

PAGE 7 附件2 三方用地协议 （设施农用地） 甲方（农村集体经济组织） 乙方（经营者） 丙方（黄村镇政府） 为规范设施农用地管理，合理利用土地资源，保护人民群众合法权益。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国行政许可法》和《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》，《关于调整大兴区农业项目联审程序的通知》（京兴政农发[2015]15号）、《关于印发北京市大兴区加强农业项目管理实施意见的通知》（京兴政农发[2014]45号）、《关于贯彻落实国土资源部农业部进一步支持设施农业健康发展有关问题的通知》（京国土耕[2015]72号），经甲乙丙三方协商一致，签订三方用地协议书。 一、用地位置 该宗地位于 四至界限详见《土地勘测技术报告》、《土地勘测定界图》，图件经甲乙丙三方认可为准。 二、用地面积及范围 设施农用地面积为 平方米，其中：建设用地 平方米，农用地 平方米，未利用地 平方米。用地面积和范围不得突破经三方认可并经批准的《土地勘测定界图》面积和范围。 三、用地期限 本项目设施农用地的期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。 四、附属设施及配套设施的约定 附属设施及配套设施的建设要严格按照《关于加强农业项目管理实施意见》(京兴黄政发[2015]9号)的要求：进行规模化种植的附属设施用地规模控制在项目总面积的3%以内，最多不超过20亩。其中，进行工厂化作物栽培的附属设施用地规模控制在项目总面积的5%以内，最多不超过10亩；进行水产养殖的附属设施用地规模控制在项目总面积的7%以内，最多不超过10亩；进行水产养殖的附属设施用地规模控制在项目总面积的7%以内，最多不超过10亩；进行规模化畜禽养殖的附属设施用地规模控制在项目总面积的10%以内，最多不超过15亩。 五、设施农用地范围内不得进行以下建设 经营性粮食存储、加工和农机农资存放，维修场所；以农业为依托的休闲观光度假村、各类庄园、酒庄、农家乐；以及各类农业园中涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、展销等用地。乙方经营项目，经甲方、丙方同意在其依法确定的土地权范围内使用 平方米土地，土地利用现状为： 平方米农用地、 平方米建设用地、 平方米未利用地。其中生产设施用地 平方米，附属设施用地 平方米，配套设施用地 平方米。 六、乙方使用该宗地涉及土地承包经营权流转的，乙方应依法与承包农户签订流转合同，征得承包农户同意。 七、临时用地有偿使用费用 土地补偿费根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，经甲乙双方协商，年期设施农用地补偿费单价为人民币 元/平方米，该设施农用地补偿费总金额为人民币 元（大写：人民币 元）。 八、其他事项 （1）乙方缴纳的各项费用，应提交载明款项用途的相关收据、发票或者凭证给丙方，以备查验。 （2）甲乙双方违约给对方造成损失的，另一方有权要求赔偿损失。 （3）乙方如不履行合同约定，擅自扩大规模、改变建设内容、改变使用用途或私自将项目进行转让，甲方应及时制止并责令限期纠正和整改；对于情节严重的，要及时请示镇联席会议办公室，采取削减其政策扶持资金比例或直接取消其农业项目建设资格、停止安排新建项目等措施；对于情节特别严重的，直接视为违法建设予以拆除，并追究有关单位责任人的法律责任。 九、争议解决 因履行本合同发生争议的，由争议双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 十、附则 合同一式5份，甲乙丙三方各执1份，国土资源部门1份，农牧部门1份。 甲方： （盖章） 法定代理人： 委托代理人： 联系电话： 乙方： （盖章） 法定代理人： 委托代理人： 联系电话： 丙方： （盖章） 法定代理人： 委托代理人： 联系电话： 签订地点： 签订日期： 年 月 日 黄村镇人民政府办公室 2015年6月16日印发