产业地产开发重大法律风险案例辨析李晨高级合伙人大成（上海）律师事务所.pptx

产业地产开发重大法律风险案例辨析李晨 高级合伙人大成（上海）律师事务所2014年8月关于大成律师事务所亚洲最大律师事务所，业务全覆盖、国际化全球60多个分支机构，境内42个，境外24个大成律师事务所上海拥有400余名执业律师，拥有8大专业模块的综合所与境外多家律所建立长期稳定战略合作伙伴关系客户包括大型国企、世界500强、境内外上市公司等企业法律风险环境及现状产业地产的法律风险环境商品房销售法律法规目录商品房销售法律法规目录法律法规部门规章　地方性法规及规章其他序号生效日期名称颁布机构序号生效日期名称颁布机构序号生效日期名称颁布机构序号生效日期名称颁布机构12011.07.01中华人民共和国建筑法人大常委会12012.03.01建设用地容积率管理办法住房和城乡建设部12012.03.01上海市建筑消防设施管理规定上海市人民政府12010.11.18最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定最高人民法院22010.12.04价格违法行为行政处罚规定国务院22011.05.11国家发展改革委办公厅关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知国家发展改革委办公厅22011.07.20上海市住房保障和房屋管理局关于加强本市商品住房销售行为监管严格执行住房限售政策等有关问题的通知上海市住房保障和房屋管理局22010.07.01最高人民法院关于适用《中华人民共和国侵权责任法》若干问题的通知最高人民法院32010.07.01中华人民共和国侵权责任法人大常委会32011.05.11住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知住房和城乡建设部等32011.05.31上海市住房保障和房屋管理局关于印发本市既有多层住宅增设电梯的指导意见的通知上海市住房保障和房屋管理局32009.07.09最高人民法院关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见最高人民法院42009.05.01中华人民共和国消防法人大常委会42011.05.01商品房销售明码标价规定国家发展和改革委员会42011.05.10上海市发展和改革委员会关于贯彻落实《商品房销售明码标价规定》的通知上海市发展和改革委员会42009.07.07最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见最高人民法院52008.10.01民用建筑节能条例国务院52011.04.01房地产经纪管理办法住房和城乡建设部等52011.05.09上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局关于修改本市商品房销售、买卖合同示范文本条款的通知上海市住房保障和房屋管理局等52009.05.18最高人民法院关于在执行工作中如何计算迟延履行期间的债务利息等问题的批复 最高人民法院62008.04.01中华人民共和国节约能源法人大常委会62011.01.26国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知国务院办公厅62011.04.06上海市公积金管理中心关于调整购买改善型第二套住房建筑面积认定标准的通知上海市公积金管理中心62009.05.13最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）最高人民法院72008.04.01中华人民共和国民事诉讼法人大常委会72010.11.04中华人民共和国住房和城乡建设部国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知国家外汇管理局等72011.02.17上海购房新政策关于本市贯彻执行住房限售等政策有关问题的通知 上海市住房保障和房屋管理局72006.10.23上海市高级人民法院《关于宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》上海市高级人民法院82008.01.01中华人民共和国企业所得税法全国人大82010.10.01财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知财政部等82011.02.10关于进一步加强本市房地产广告管理的通知上海市房屋土地资源管理局等82006.04.25上海市高级人民法院关于执行中不动产或其他财产权三次拍卖流拍后进行变卖的实施意见(试行)上海市高级人民法院92008.01.01中华人民共和国企业所得税法实施条例国务院92010.05.26住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知住房和城乡建设部等92011.02.10上海市工商行政管理局 上海市住房保障和房屋管理局 上海市地名管理办公室关于进一步加强本市房地产广告管理的通知上海市工商行政管理局 等92005.12.15上海市高级人民法院关于慎重处理房价下跌后购房人拒还贷款可能引发的诉讼案件的通知上海市高级人民法院102008.01.01中华人民共和国城乡规划法人大常委会102010.04.1