中原2011年10月珠海中冶项目营销策划提案（一）.ppt

广告策略 网 络 平面报媒 杂 志 户外大牌 户外 广告大牌 电 台 分众传媒 直 邮 电视 TVB 本港台 公交广告 公交广告 办公室 上班途中 外出 回家 直 邮 第一批推售计划 第二批推售计划 第三批推售计划 1 2 3 ... 推售时间：2012年5月1日 推售产品：60-90㎡两房、三房 推售套数：200套 推售时间：2012年6月10日 推售产品：加推剩余两房、三房， 120㎡三房 推售套数：200套 推售时间：2012年8月5日 推售产品：加推剩余两房、三房，新推公寓 推售套数：170套 Thanks for your attention Wish you a good day 家，一个让人忘记忧愁的地方， 任何事都无法取代对家的记忆 家，一个让人制造无限能量的场， 犹如咿咿学语的婴儿， 努力发声渴望成长， 寻找那个懂自己的家人。 家，一个生长型的无限极。 家大欢喜，只要出发，就会到达，只要发声，就会壮大。 第三部分 产品附加值建议 装修格调加分 他们喜欢有品位的家居环境，简单而不张扬，却不喜欢同别人一样。喜欢有自己的风格，追求自己的格调。和而不同，是他们的风格主旋律。 君子和而不同——孔子 本项目提供几种样板房选择方式提供给 客户选择。 可选择样板房样式 传统样板房：形式统一 传统样板房选择性较少，除自己装修外， 很难彰显个性 古典欧式 现代简约 传统中式 现代欧式 客厅 装修格调加分 传统中式 餐厅 古典欧式 现代简约 现代欧式 装修格调加分 现代简约 现代式 现代简约 现代式 卫生间 装修格调加分 现代式 现代式 现代式 现代式 厨房 装修格调加分 现代简约 现代简约 现代简约 现代欧式 卧室 装修格调加分 家庭生活加分 下班后，他们一般都没有精力去享受做饭的乐趣了，去父母家吃饭成为了他们经常的选择。父母家不在附近的客户，要么请保姆做饭，要么在外面吃，但都是希望能够一家人在一起吃饭，并且保证家庭安全！ 无论何时何地家永远是向游子敞开大门的地方。(美国诗人 罗伯特.F.) 本项目物管提供营养搭配建议，为忙 于工作的家庭提供上门烹饪的服务。 营养顾问/上门烹饪 传统回家煮饭 传统居家并没有时间和精力享受煮饭 ，煮饭已经成为一个负担。 本公寓提供需要业主掌纹的门禁系统，最大程 度上保障小区安全。 普通公寓大堂门禁系统配置是通用卡，因此只 要有卡就可以随意出入各层，小区安全有一定 隐患。 本项目配置：掌纹门禁 普通住宅配置：通用门禁 家庭安全加分 把每栋楼设置为大院名称，“一号大院”，唤醒 儿时记忆，拉近邻里距离。 设置大院门牌 设置小区邻里交流区 家庭邻里交流加分 园区设置小区邻里交流区，给邻里一个交流的 社区，增强本项目软文化。 舒适加分 30岁后，慢慢发现自己的身体不如以往。渴望回到家后得到全身心的释放，无论是身体还是心灵，渴望归属， 人类的一切努力的目的在于获得幸福。欧文 挑选大堂的一条通道铺设具有按摩功效 的鹅卵石路，使得回家路变得生动起来。 健步路 循环石 通过设置能收集雨水的循环系统，既实现 了水景，亦能实现资源再利用。 纯自然养生健道 雨水采集循环水景系统 养生架空层： 通过在入户门口布置绿色植物等，营造贴近 大自然的生活氛围。 氧生堂 零污染、消毒增氧的净化空气植物系统 天气预报挂钟 通过在大堂挂设天气预报挂钟，及时预报 天气情况，提示天气质量。 舒适加分 在小区内特别规划出一定尺寸的园林，对 园艺有兴趣的住户和长者可免费领养属于 自己的绿色空间。 自助花园 绿化景观 通过种植墙面绿色植物，既能美化景观， 亦能起到冬暖夏凉的纯自然控温的作用。 纯自然恒温系统 舒适加分 迷你球馆 设置桌球、推杆练习场等小型室内运动设施， 让业主消除日常的疲劳状态，放松身心。 瑜伽馆 配备能供多名业主共用的健身会馆，让不同 性别、年龄的业主都能加入到健身的行列。 舒适加分 效率加分 每天早上上班送孩子每天上学，下班后去市场买菜、做饭，接孩子。每天，每天过的都是这么有效